大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于h公寓户型图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍h公寓户型图的解答，让我们一起看看吧。
年化16%、保底12%的公寓项目怎么样？
年化收益12%还保底？哪有这么好的项目，全国土豪正赶来的路上！但是本金亏损由你负责！
根据你问题的描述，看到保底12%估计很多懂行的人都笑了，要知道目前正在能保本保息的投资产品只有银行存款，其他理财产品没有人敢给你保底，因为风险无处不在，特别是12%的收益，不要说保底，到时你能拿回本金就已经很不错了。
我推断你这个投资应该是房地产公司的私募债或者公司内部集资。目前房地产开发商都很缺钱，而且2019年到2020年很多房地产公司都有大量的债务到期，现在房地产企业除了全国30强勉强可以从银行拿到贷款之后，很多中小开发商都很难从银行拿到钱，所以只能通过其他渠道融资，其中最常见的就是债券融资。
但是即便是债券融资大点的开发商也给不到12%的年化收益，更不要说15%，比如今天富力地产刚发行了新一期的债券，规模70.2亿元，最终票面利率7%。
当然不排除有部分房企缺钱急眼了能给到12%以上的收益，比如2018年10月恒大发行了18亿美元的高息债券，债券分3 种，分别是利率为11%的2 年期债券、利率为13%的4 年期债券（前2年不可赎回）、利率为13.75%的5 年期债券（前3 年不可赎回）。
但是这种高收益的债券风险是很大的，13.75%的利率指引是2018年亚洲垃圾级债券发行人中最高的。
连恒大这种大集团的债券都用风险，更不要说哪些中小开发商了。所以你说的12%保底收益公寓项目就是扯谈，这个肯定是开发商太缺钱了，以保底为诱饵吸引大家去投钱。如果大家真的把钱投进去了风险就很大，到最后有可能12%的收益拿不到，连本金都得赔进去。
这种事情最近两年在房地产行情不好的情况下经常发生， 比如过去两年就有不少房地产信托项目暴雷。
总之记住一句话，年化收益在5%以内算是安全的，年化收益在5%-8%之间要考虑损失收益，年化收益在8%-10%之间的要做好损失部分本金，年化收益在10%以上的要做好随时损失全部本金的准备。
不要被华丽的外表所迷惑了，更不要只听他说了什么，要想想他没说什么！首先每年保底12%的东西存在吗？有风险吗？如果是无风险的收益能达到每年12%，那就是骗子，不用怀疑！如果是有风险的投资达到每年12%，那么你要考虑的是你能不能承受的起这个风险损失！
公寓项目一般指的是商业用地的住房吧，简称商住房，这个东西一旦入手了是很难脱手的！不断租金回报率不高，并且升值的空间小，最可怕的是很难出手！因为对于商住房的打压目前还未放松，在我们上海这里甚至许多地方已经禁止民售商住房，所以未来商住房一定不是一个大趋势！
其次你的年化16%，保底12%看似挺诱人，但是和公寓项目配套起来就显得有写风险系数较大了！怎么可能收益率比商铺的租金还好，这个年化16%的利润点在哪里？？不知道是你提供的信息少，还是我理解错误了，就目前你所说的这些来看，我认为是坑的概率更大些！记住世界上大于8%以上的年收益投资项目，就是有风险的，一定要看清楚和考虑清楚再做决断！！
这样的描述不能反映该项目的真实性，更像是用收益来诱惑投资者的宣传语。
如果是一个私募基金产品，那么首先要看其是否为合规产品，是否通过了基金业协会的备案；
其次要考察该项目的地理位置及运营管理团队能力；
再次是评估其保底12%和16%的商业逻辑是否经得起推敲；
最后是本金退出的方式是否明确。
如果不是私募基金，而是商业项目。
首先要考虑的是你的钱以什么方式进入该项目，是借款？入股？还是买公寓产权？
其次12%保底和16%的年化收益率通过什么方式的商业运作获得？如何确权？
再次要确认该投资的真实用途，如何监管？
最后确认项目退出时间、责任主体、违约措施及项目采取的各种征信措施是否有效。
公寓隔层钢结构用什么钢比较好？
工字钢或H型钢
工字钢边长小高度大受直压力好，耐拉，主要用于横梁！但由于翼缘窄，所以抗扭性较差，只能承受单方面的力。
H型钢翼缘宽，钢材槽深厚度大，抗扭性更好，可用于结构承重柱等各个地方。
loft隔层用哪种钢架？
钢结构组合楼板结构(楼承板) 用H钢或型钢做钢骨架,上铺楼承板,做钢筋,回填混凝土,优点,承载大,隔音好,安全性高 缺点:自重大,施工周期长,
loft钢骨架轻型板隔层 用H钢型钢做钢框架,铺loft专业钢骨架轻型板,优点:承载大,自重轻,施工方便,周期短,节能环保,
工字钢的边长小，高度大，只能承受单方向的力，而H型钢槽深，厚度大，可以承受两个方向的力。具体还得看阁楼的荷载大小及荷载复核计算才能决定，建议找专业人士复核计算。
到此，以上就是小编对于h公寓户型图的问题就介绍到这了，希望介绍关于h公寓户型图的3点解答对大家有用。
