建筑面积和取暖面积有区别吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于采暖面积和建筑面积的问题，于是小编就整理了6个相关介绍采暖面积和建筑面积的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 建筑面积和取暖面积有区别吗
2. 供暖面积怎么计算
3. 房子建筑面积45平米 含阳台 请问采暖面积怎么算?有公式吗?
4. 采暖面积按照什么算
5. 取暖面积是算净面积、还是建设面积?
6. 供暖费使用面积怎么算

一、建筑面积和取暖面积有区别吗

有区别。
范围不同：建筑面积是房子的全部面积，包括墙体面积以及公共部分均摊面积等；取暖面积是除去厨房、卫生间和阳台的建筑面积。
作用不同：建筑面积是确定建设规模的重要指标；取暖面积是计算供暖范围的指标。

二、供暖面积怎么计算

供暖面积的计算主要依据房屋的建筑面积以及建筑类型（多层、小高层、高层）来确定。以下是具体的计算方法和步骤：

1. 确定建筑面积：

• 供暖面积的计算首先以房屋的建筑面积为基础。建筑面积通常包括房屋的实际使用面积以及墙体、楼梯等公共部分面积。

• 多层建筑：供暖收费面积按建筑面积的90%计算。
• 小高层建筑：供暖收费面积按建筑面积的86%计算。
• 高层建筑：供暖收费面积按建筑面积的82%计算。

• 使用公式：供暖面积 = 建筑面积 × 面积系数。例如，多层建筑的供暖面积 = 建筑面积 × 90%。

• 使用公式：采暖期总热费 = 供暖面积 × 0.18元/日平方米 × 实际供热天数。这里的0.18元/日平方米是供热价格，实际供热天数可能因地区和年份而异，例如121天。

• 对于多层建筑中一个100平方米的住宅，其供暖面积为100平方米 × 90% = 90平方米。假设实际供热天数为121天，那么采暖期总热费为90平方米 × 0.18元/日平方米 × 121天 = 1960.2元。

三、房子建筑面积45平米 含阳台 请问采暖面积怎么算?有公式吗?

房子采暖面积的计算通常不直接基于建筑面积，而是根据实际需要进行采暖的空间面积来确定，但可以参考建筑面积及阳台面积的计算规则进行估算。以下是对采暖面积计算及阳台面积处理的详细解答：

一、采暖面积的基本计算

采暖面积主要是指房屋内需要供暖的空间面积，这通常不包括墙体、柱子等结构所占的面积。在实际操作中，可以通过测量房屋内各房间的长和宽，然后相乘得到各房间的面积，最后将各房间面积相加得到总的采暖面积。

二、阳台面积在采暖面积中的处理

1. 阳台面积计算规则：根据建筑规范，阳台的建筑面积通常按其水平投影面积的1/2计算。这意味着，在计算采暖面积时，如果阳台需要供暖，其面积应只计算一半。

2. 阳台是否需要采暖：这取决于阳台的封闭情况和居住者的实际需求。如果阳台是封闭式的，且居住者希望在冬季使用阳台，那么阳台面积应计入采暖面积。如果阳台是开放式的，或者居住者不需要在冬季使用阳台，那么阳台面积可以不计入采暖面积。

• 采暖面积：根据实际需要进行采暖的空间面积来确定，不包括墙体等结构面积。
• 阳台面积处理：如果阳台需要供暖，则按其水平投影面积的1/2计入采暖面积；如果不需要供暖，则不计入。

四、采暖面积按照什么算

采暖面积的计算方式主要取决于当地政策和供热单位的规定。

一般来说：

• 采暖面积可能是按照房屋的取暖面积来计算。这里的取暖面积并不是建筑面积，而是仅计入有暖气片的房间的套内面积，再加上半个阳台的面积。如果厨房没有暖气片，那么厨房的面积就不需要计算在内。这种计算方式被认为是目前最合理的暖气费收取方法。

• 采暖面积是按照建筑面积来计算的，即房产证上写多大，就收多大面积的钱。例如，北京集中供暖就是按建筑面积收费，市热力集团的收费标准是每建筑平方米24元，燃气锅炉是30元。

• 比如天津的计算方式更为细致，没有图纸的老住宅可以按计租面积来算。另外，直径80毫米以上的供热管道通过的无暖气房间，也要按有暖气房间来计算。
• 还有一些地区可能会采用按热计量收费的方式，这需要根据当地的具体政策来确定。

• 在缴纳取暖费前，建议咨询当地物价部门或供热单位，以了解具体的计算方式和收费标准。这样可以确保你能够准确了解并支付合理的取暖费用。

五、取暖面积是算净面积、还是建设面积?

根据《北京市居民供热采暖合同》约定，采暖计费方式按建筑面积计费：

第四条 采暖费缴费标准、期限及方式

1.缴费标准

采暖费以建筑面积为计费依据，按主管部门规定的价格收取。

如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。

一般涉及按面积收费的项目，都按建筑面积计算，因为公共空间里也需要供暖，由全体业主分摊。

建筑面积，即房本上写的面积。

六、供暖费使用面积怎么算

供暖费使用面积的计算主要依据实际居住面积，并会综合考虑房屋的层高、阳台隔断、无暖气空间等因素。

具体计算方法如下：

• 基本计算原则：供暖费的收费面积通常是以房屋所有权证标注的建筑面积为准，这包括住宅采暖费及非住宅采暖费。

• 居民住宅取暖面积：取暖面积等于取暖房屋的建筑面积扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

• 层高影响：如果采暖建筑层高高于3米，通常每超过0.2米（不足0.2米的按0.2米计算），取暖面积会按增加10%来计算。

• 坡屋顶建筑取暖面积：根据净高来确定，如净高在1.2米至2.2米内的空间会按照投影面积的1/2来计算取暖面积。

• 特殊情况：对于房产证只有使用面积的用户，按照建筑平方米的收费标准除以0.75来计算供暖费。

  

• 具体的收费标准和缴费规定需根据当地政府的政策或供热公司的规定来确定。

• 在计算供暖费时，应确保所有扣除的面积都符合相关规定，避免产生不必要的纠纷。

• 如果对供暖费计算有疑问，建议及时咨询供热公司或相关部门，以确保自己的权益得到保障。

到此，以上就是小编对于采暖面积和建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于采暖面积和建筑面积的6点解答对大家有用。