大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游租公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游租公寓的解答，让我们一起看看吧。
民宿经营思路及方法？
一个民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。
选房屋的三点要注意的事项是：空间大小、位置、原始状态。
空间大小决定了入住人数，会很大程度上影响订量；位置不必说，商圈、景点、公园、流量大的地方；原始状态的是否完善决定了装新投入翻新的成本。
民宿的选址非常重要，地理位置和交通都要考虑在内，其核心就是便捷，最好楼房装有电梯，这样游客拎行李时会感到轻松很多，核心地区的公寓内部设施硬性完备，如果有更多的空间可以创造出不同的风格区域，会拥有更多更大样性。老旧小区最关键的就是电器设备的更新和电路的改造以及功能区的划分、茶区和餐区能让整个家庭变更温馨完整。
经营民宿一定要找到自己的定位，三个客观依据，缺一不可。
首先，民宿做多大规模，大概投入多少钱，这直接决定了该民宿的档次和客单价。
其次，民宿的核心竞争力是差异化，而民宿的差异化是民宿主人，在做定位之前民宿主人需要详细的分析自身有哪些特点和优势，哪些可以落地成为民宿中的一个特色。
最后，在做定位之前要深入了解一下目标人群的消费习惯和消费特点，他们的青睐方向也是考虑的重要因素。
一、平台
众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。
二、曝光
当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。
三、沟通
大多数房客，都会在平台上跟民宿运营者进行沟通，这时候就是展现每一个民宿运营者个人魅力的时候，怎么样让你的沟通更加顺畅，并且能够让客户感受到你的热情以及专业；怎么样让你的语言更加圆润，让房客能够最短的时间产生信任感等等之类的
四、产品
对于民宿运营者来讲，我们的产品就是我们的房子以及服务。需要能够全面的去挖掘产品的优势，并且在描述里面体现出来广而告之，我们的每一个优势都有可能成为客户的需求点，
五、价格
各个平台上同质化房源还是很多的，而价格也许不是首选，但客户一定会关注的，所以价格策略也要形成自己的标准，
六、转化
客户成交后，民宿运营者一般会有客户的微信，这时候就是体现我们转化能力的关键时刻了，无论是朋友圈推荐还是日常客户维护，总之，当客户还有订房需求的时候，如何让客户第一时间想起自己，是最为关键的。目前比较普遍的玩法是 朋友圈+公众号推文+优惠券之类的。
有以下几个方面：
一是卫生。住民宿的旅客最担心的就是卫生状况，因此，民宿卫生要有比星级宾馆更高的要求。
二是网上订房，网上宣传，网上详细介绍及推介。
三是要突出家的概念，让游客在外过上家里一样的生活，自己炒菜等。
四是价格竞争要有明显优势。
投资旅游包租的单身公寓有何好处和坏处？
投资建议：
1.一些投资者采用以租供房进行投资，尤其应考虑租金收入与银行每月按揭支出的关系，防止因突发事件而引起的财务紧张。大多数单身公寓的土地使用期限只有50年，为写字楼性质，银行在提供按揭时只能提供6成10年的按揭。
2.投资单身公寓前，必须掌握一些基本的房产知识，如公寓的周围环境、地段、交通等情况；房屋结构是否合理；使用功能是否齐全；煤气、水、电是否到位；房产的使用成本及土地使用期限等。有些开发商还提供有包租服务，这对投资者来说比较好，能降低房屋空置的风险。
爱情公寓他们出去旅游的是哪一集？
第21集
爱情公寓他们出去旅游的是第21集，爱情公寓中大家出去旅游后，展博回到旅游地，两个美女来找展博，问他到底在看谁，因为她们打赌展博到底在看谁，展博说出自己一直在看游戏，展博被邀请一起去打游戏，结果两个美女都想和展博一起打，两人打了起来，展博自己回到营地。
爱情公寓他们出去旅游的是第21集，出现在爱情公寓第五季第二十一集中，关谷和悠悠要准备结婚了，所以关谷让他的爸爸关谷健次郎去用视频通知公寓所有朋友，前去日本参加婚礼，胡一菲等人非常兴奋，准备一边参加婚礼一边出去旅游放松放松心情。
是第17集、第18集。1、第17集讲述美嘉和悠悠在酒店做SPA，结果悠悠享受了一次美嘉的DIY产品，最终悠悠瞬间变黑脸婆。
女人们在海南的酒店里遇到了舞男版曾小贤，一菲和他交谈甚欢，这让悠悠和美嘉都很吃惊。
男人们在公寓中是在没法正常的生活，关谷决定去海南找悠悠。
2、第18集讲述关谷、子乔和张伟三个人也来到海南，原本想给女人们惊喜的他们，见到黑脸婆悠悠吓了一跳。
男人们见到了舞男版曾小贤更是吃惊，没想到能有长的如此像的人。
子乔把舞男版曾老师送给关谷和悠悠的榴莲吃了，最后大家一起玩儿了个游戏，抽子乔耳光。
不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？
你好！很高兴能回答这个问题。
作为过来人，作为普通老百姓，我是不建议的。当然，土豪随意，你高兴就好！
我曾经就有类似的想法，并且也是这么实践的——比如上海外滩，宇宙中心嘛，怎么也得买一套；又比如，苏州金鸡湖，湖景宜人，度假多好，也买一套……
结果呢？一次都没去住过，就直接出租了，后来又都卖了……
为什么？因为：
1.因为喜欢一个城市或景点，就想买一套公寓度假，是冲动型消费，这本质是你内心占有欲的体现。而分享经济则是现代社会的发展方向。你为了满足自己的占有及独享欲望，私密性确实强了，却很难体验分享经济的乐趣；
2.具体到住酒店和住公寓的差别：A 住酒店选择多样，包括类型、星级、风格、房型、地点，你可以自由选择，获取多样的体验。而你买了公寓，只能固守一地，体验单一；B 酒店往往有大量的如大堂、泳池等配套设施，公寓一般没有或者很少；C 酒店由专业公司提供专业酒店服务，而公寓一般只提供普通物业管理服务；D 住酒店不必考虑清洁维修等问题，买公寓从前期签约办证到后期通风维护都是烦心的事；E 最关键的，住酒店时间灵活啊，你想啥时走就啥时走，完全不必考虑度假公寓大部分时候的闲置状态。
3.从投资角度，买公寓也不是个好的选择。我国的房子，租售比是很低的，所以靠租金回收投资基本是不可行的，投资房产的获利方式主要来源于增值价差。而公寓存在税费高、增值小、使用费用高、不能落户、变现率差等弊端，谁买谁后悔。
所以说，有买度假公寓这笔钱，你哪怕放余额宝，利息都够你一年长假几次潇洒自由行了，对吧？
到此，以上就是小编对于旅游租公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游租公寓的4点解答对大家有用。
