大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套房公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套房公寓的解答，让我们一起看看吧。
什么样的房子算套房?什么样的算公寓?有何不？
公寓：
①能容许多人家居住的百房屋，多为楼房，房间成套，设备较好。
②旧时租度期较长、房租论月计算的旅馆，住宿的人多半是谋知事或求学的。
套房：
(1) 组合成套的道房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。
(2) 用作寝室版的一套房间
住宅中与正房通连的配间，一般比较权窄小，没有直通外面的门。
二套房选择公寓合适吗？
二套房子，选择公寓房是完全不适合的，公寓房以后具有不可知的风险，公寓房子主要还是出租，办公，做酒店，民宿等等，目前，除非一线城市，公寓的出租率很低，毕竟公寓与住宅不一样，公寓每层有十几户，甚至几十户，租房的年轻人，毕竟怕影响，不愿意租公寓住，何况办公或酒店，能否出租了还是问题。
复式楼和公寓有什么区别？
这里应该强调的是，复式楼应该叫复式住宅。公寓只的是loft.从外观来看，两者都是越层结构，所以很容易让人混淆。但两者的本质区别是，复式住宅，是居住用房，土地性质是住宅用地。公寓是商业用房，土地性质是商业用地。住宅用地的土地使用期限是70年，而且到期后，可以免费续期。但商业用地的使用年限是40年，到期以后如果政府不收回，是需要补缴一部分土地出让金的。在贷款年限有也不同，商业用地房屋贷款年限最长为10年。另外，在二手房交易的时候，公寓的税率跟的是商业税率来走，要远远高于住宅。公寓的水、电往往走的是商业价格，基本没有天然气。在同一个地段，同品质的公寓价格应该是住宅均价的60%-70%左右。
复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。
西安公寓算二套吗？
西安公寓不算二套
1、如果之前买过住宅房是全款支付的，那么这一次购买公寓房需要贷款算首套房，如果这次购买公寓房也算全款的话，就算是二套房。
2、如果之前的。住宅房是贷款购买的，并且商业贷款已经还清了，再一次购买公寓房的时候算是首套房，如果之前购买住宅房，房贷还没有结清，这个时候又要买公寓房，那么这个时候的公寓房就算是二套房。
到此，以上就是小编对于套房公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于套房公寓的4点解答对大家有用。
