大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买公寓和住宅的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买公寓和住宅的解答，让我们一起看看吧。
买公寓好还是买住宅好？
买住宅好。
公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵，但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。
买公寓好还是买住宅好？
买公寓还是买住宅哪个好并没有严格的界定，主要还是根据实际需求，看哪种形式更加适合自己。
1、公寓适合过渡人群
公寓房面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。
个人觉得买住宅好。
首先住宅是70年产权，而公寓是商办类产品，只有40年的产权。
其次，很多公寓不能通天然气等，个人买的话，家里不能开火做饭了。
最后，虽然说公寓买的时候便宜，而且很多公寓打着4.2米的层高，可以隔2层出来，但是你买后，装修你会发现，太费钱了，还不如买个小产权的住宅，而且公寓上面装的那层，隔了后空间是真的小，住的不舒服。
买住宅和买公寓有什么不同？
买住宅：（1）住宅70年产权，一般是自住为主，住宅很多城市是限购的。
（2）住宅小区配套设施齐全，绿化高，一个单元多的也就四户人家，一般面积比较大，布局分明，水电煤都有，为民用水电，住宅的总价一般比公寓要贵。
（3）贷款，住宅贷款最低一般三成就可以了，贷款最长可以贷30年，利率相对较低。（4）住宅可以落户口，小孩上学。
买公寓：（1）公寓40年产权，一般投资的多，多买来出租，可以住人也可以办公可以注册公司，公寓不限购。
（2）公寓一般面积小，总价低，一般都是独立的一两栋，一个单元有多套房，绿化一般，一般都是厅房间一体的，水电为商业用电，很少有通天然气的，生活成本高，多为单身或者夫妻二人住，不适合一家人住。
（3）贷款，公寓首付要五成，只能贷10年，利率相对较高。
（4）公寓不可以落户，不可以上学。
如果是自住的话建议买住宅，不建议买公寓，投资的话，手上钱够的话，如果不限购，还是买地段好一些住宅，好出租好出手，公寓很多回报率不高，升值空间不大，不好出手。
如果你只有30万，在同个地段你会选择买公寓还是买住宅？
感谢邀房青城。对于这个问题，需要看你所在的城市和自己是否是首套房。如果是一线城市，住宅总价高，可能30万不足以支付首付，但如果是在二三四现城市，大部分首套住宅首付比例是在20%-30%，30万打底是够得，还可以贷款，最长30年的还贷周期，买住宅更划算，当然了，住宅的好处也很多，首先住宅是70年产权，其次居住舒适度高，视野更好，私密性更强，第三物业费和水电费基本都低于同地段的公寓，作为投资的话，未来更好出手；当然了，部分城市有限购政策，如果你不是首套住宅，那会有很多限制，可能无法购买住宅，那就只能买公寓了。而公寓一般需要持有，以租养贷的形式，随着地段商圈的升值而升值，所以繁华地段的公寓价值更大，一定要买繁华商圈的公寓。如果公寓交易的话，交易税费是比较高的，另外公寓属于商业产权，首付比例一般是50%，还是商水商电，成本较高，如果你的30万能够买公寓，并计划持有，可以考虑入手。 对于二者的比较，请根据实际需求出发。
到底是买公寓好还是住宅好？
买公寓或住宅取决于个人需求和偏好。以下是一些考虑因素：
1. 预算：公寓通常比独立住宅更便宜，因为您只需要购买单位而不是整个建筑。但是，公寓也可能有额外的管理费用，如物业费。
2. 空间需求：住宅通常提供更多的私人空间，包括花园、车库等。而公寓可能更适合单身或小家庭，因为它们通常较小，但提供共享的设施，如游泳池、健身房等。
3. 维护：住宅通常需要个人负责维护和修理，包括花园和外墙。而公寓通常由物业管理公司负责维护公共设施和外部维护，减轻了个人负担。
4. 社区环境：公寓通常位于城市中心或便利的地理位置，附近有商店、餐馆和交通便利。住宅通常位于更安静的住宅区，提供更多的隐私和更大的空间。
5. 投资价值：一般来说，住宅房产的价值在长期内可能会增值，而公寓可能在市场波动时受到较大影响。但这也取决于地理位置和房地产市场的具体情况。
最终，您的决策应该基于自己的需求和预算。您可以考虑自己的空间需求、生活方式以及长期计划，以及对可能的投资回报的兴趣。同时，与专业人士咨询，如房地产经纪人，可以帮助您做出更明智的决策。
到此，以上就是小编对于买公寓和住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于买公寓和住宅的5点解答对大家有用。
