大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓改住房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓改住房的解答，让我们一起看看吧。
写字楼改公寓合法吗？
不合法因为写字楼和公寓是不同的房屋类型，写字楼是商业用途的，而公寓是居住用途的，两者的建筑标准、消防要求、安全设施等都有所不同
根据相关法律法规，改建需要经过相关权威审批并符合相关标准且符合法律法规，并且需要进行公示和告知业主
如果业主自行改建并且未经过审批且不符合相关标准或者法律法规，可能会面临安全隐患、法律风险等问题
深圳城中村住宅用地，以前建成厂房出租，现在改出租屋可以吗？
回答：是可以的。
城中村住宅用地，用途为住宅用地，之前建成整栋的厂房，因为室内面积大，随时可改。
早几年前，由于工厂都已撤离深，深圳本地村民或承包租用的二房东，专找专业机构工程整改成多户类型的小户型，精品装修，家电全齐，拧包入住。
主要出租供给人群，工薪阶层，单身人士，单身公寓、一房一厅较为之多，这种分租形式，租金可观，一整栋少则月入好几万，多则月入几十万不等，再说有资金的二手房东多处承包、租用，由此达到高收益、高利润的目的。
各地方出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低；加上为了给租赁国家队入场铺路和重点扶持本地的人才公寓项目等，不用说的太明白大家也懂了吧。
总结一下，工业厂房改出租房在各地看法都不同，看似是民企和官方的对碰，实则是模糊政策下的被动博弈。总之官方让你做你就去做，而且要符合规定的做，如果不能做，就不妨再等等。
住宅性质改变如何收取物业费？
住宅性质改变，并获得了工商行政管理部门的批准，允许将住宅作为经营场所，那么物业可以按照国家规定的商业经营场地收取物业费。
因为房屋的性质不一样，其水电天然气以及物业管理费的性质都会产生变化，居民家庭居住的水电煤气费用按照居民住宅性质收费，而商业经营性质就按商业收费标准。
民用住宅建公寓叫什么？
民用住宅建公寓叫住宅公寓，就是指住宅性质的公寓，跟普通住宅一样，产权70年，水电气三通都按民用标准计算，属于限购范围，购买后也可以办理落户，简单来说住宅公寓就是小户型的住宅。住宅式公寓价格一般高过普通住房，也高过商务接待型公寓。
复式房怎么隔成上下两套房？
复式房隔成两套
1、入户分割
需要两个入户通道，一般复式楼只有一个入户门，且多在一层，如果想分割，需要在二楼的公共楼道上在开一扇入户门，是否可以开需要看建筑结构。一般是不建议这样做。有些复式楼是双入户门，楼上楼下各有一个独立入户门。这种的可以分割。
另外一种方式，就是占用房子的内部空间进行分割，共用一个入户门，然后在内部设置两个分户门，楼梯。
2、水电暖
水电可以进行分区布置，也可以不分区，主要是水电费用与开关控制方面进行改造，楼上楼下分户水表，电表。暖气如果是集体供暖可以不进行改造。这方面的改造一是涉及费用缴纳的问题，二是使用方便，且互不影响的问题。可以将水电暖进行分区控制，这个在户内也可，在户外楼道也可（有些房子是在楼道内已经进行分层控制的）
3、隔层
一般复式房，客厅挑空区域，需要做隔层进行分割，建议使用钢筋混凝土进行分割。隔音和耐用性方面要好一些。需要请专业的结构改造机构进行改造。如果有楼梯间的话，或其它挑空空间的话也需要封闭隔层。
4、其实分户改造还不算难，最难的是入户门的改造，和手续问题。如果只是装修后出租，还可以考虑，如果是准备产权分户，估计很难。
5、这种改造应该到政府相关部门备案申批，属于装修改造，房屋内部结构改造，如果没有批文擅自改造，不出事没事，出事就是违法改造，要承担相关的法律责任。有些复式楼看着两层面积很大，实际产权面积没有那么大，有一部分是属于开发商，或者赠送面积。
呵呵！有辛遇到过这个事。我有个朋友就这么干的，上下楼分成两套，楼上自已住，楼下出租，很有才。
首先要有外楼梯能到楼上，不然开不了户门。然后将楼中的中空部份找专业倒混凝土的人士或公司将楼板封住，重要的事水电要一个总表再分支两分表，为了将来用水用电好结算。
呵呵！如果物业看的紧有人告，上面写的都是空话啰！祝你好运！
关于复式做上下两套的回答，在户内做一个公共区域，然后通过这个公共空间做上面那套的楼梯上去，楼梯属于上面那套，可以把上面那套的入户门做在下面。当然这只是私下做的，这样的做法在商品房里很少，应该也不能这样做。谢谢
到此，以上就是小编对于公寓改住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓改住房的5点解答对大家有用。
