大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于60平米公寓装修的问题，于是小编就整理了6个相关介绍60平米公寓装修的解答，让我们一起看看吧。
- 60平米商铺适合做啥？
- 60平米用多大燃气壁挂炉？
- 60岁了，可以买单身公寓住吗？
- 南京市六合有套60平方公寓，怎么处理合适？
- 60平米复式公寓酒店装3匹空调每小时耗电大概多少度？
- 如果用90万左右买一个60多平方的门面，年租金收入4万多元，值得入手吗？
60平米商铺适合做啥？
60平米商铺可以做的生意类型，主要由商业类型和人流量决定：
1、小区社区底商，人流量较多，比较适合经营与生活息息相关的业态，如超市，理发店等 2、沿街街铺人流量大，比较适合经营餐饮，快速消费品，如快餐店，便利店等 3、专业市场商铺，要看市场主题运行方向决定业态，如上海九星市场，主要做建材买卖。
60平米的商铺，说大也不大，说小也不小，适合能干的事还是很多的。首先要分析商铺在什么地方，周边的商业环境怎么样，如果处在居民区集中的地方，可以开超市、餐馆理发等直接与居民生活息息相关的服务行业。
如果商铺在大卖场的话，那就要根据卖场的整体规划来做了。总之，不管怎么样，坚持赚钱才是硬道理。
适合开餐饮店，服装店，发廊，小超市等等都行。
最好是开餐饮店，经营早餐，中餐，晚餐加夜宵，60平米足够了。装修不用太豪华，只要干净，卫生就，生意还是有得做的。
开餐饮店会很累，必须亲力亲为，起早贪黑的，但是消费的范围广，只要食材新鲜，味道好，价格合理，起家致富没问题。
60平米商铺干啥都行，卖服装，卖鞋帽，。具体要看商铺在哪。如在闹市十字路口可以做餐饮，但如果是小区里的临街商铺做餐饮有点小小的问题就是如果做餐饮那出烟的窗口要高于上面的居住楼，而且要按油烟净化器。这样就比较麻烦。如果做不出烟的蛋糕店，冰皮店那是可以的。
60平米用多大燃气壁挂炉？
一般每平米需要的供热功率大约在120w-180w之间，并且根据房型、结构、建筑材料的不同而有所变化。因此，当你选择采暖炉前，应先看看你的房子大概要按照哪种功率计算，然后测算一个大致的总体功率。
通常采暖面积会在建筑面积的60%-70%之间，如果是一套60平方米的公寓房，它的采暖面积大概在50平方米之间。
按照50平米的采暖面积计算，预计需要7kw的供热功率，再加上平时生活热水需求，基本上就要选择一个10-11kw的采暖炉。
60岁了，可以买单身公寓住吗？
60岁了，当然可以买单身公寓住。只要自己一次性能把房款交齐，是没有问题的，如果贷款的话，可能银行不会把钱贷给你。所以全款买单身公寓完全没有问题。老年人买单身公寓，非常的方便自由，不拖累儿女，不给儿女添麻烦。母慈子孝。毕竟老年人跟年轻人的生活方式不一样。
60岁只是个年龄，跟想干什么事情没有任何关系。60岁了，只要身体健康，有钱，当然可以买单身公寓住啊。买单身公寓跟年龄没有任何关系的，只要你想买，有钱买，房产经纪人就会很热情的接待你。60岁买个单身公寓住着也舒服。因此，60岁可以买单身公寓住。
南京市六合有套60平方公寓，怎么处理合适？
世界上有很多事情很多东西自己是不能够独自占有一辈子的，什么名贵的珍宝、高档的古玩等等，也许你可能有机会可以占有他一段时间，但你永远不可能永远占有，就像古代的帝王，拥有无数的珍宝，死去之后也是不可能带走，好一点的，还能够留给自己的子孙后代使用，但更多的是流到社会上转转他手，最后花落谁家还不一定呢。
所以拥有时就应当好好珍惜它，充分发挥它的使用价值，使其物尽其用，人尽其才。房子也一样，房子是用来住的。如果你拥有了其他的房子，这套是空闲出来的，自己不用就出租给他人也能够给自己带来一定的财富和收入，这也是一种投资。但更主要的是能够帮助那些没有房子的人有房可住，实现了那种“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的理想，何乐而不为呢？
钱多钱少，有用就好。尽量不要为了租金得多得少而去烦恼，有人为你使用，为你维护还为你带来收入岂不快哉？如果贸然出售，虽然说一下子得了几十万，但“塞翁失马，焉知非福？”说不定骗子第二天就会找上门来一下子把它全骗走了呢。也可能过一段时间地段开发，房子升值了，你岂不后悔？如果你拿去理财。也许可以得到更多的利益。但事情也是一分为二的，你能保证？得到的利益跟得上通货膨胀的利率？
好好珍惜目前的拥有吧，俗话说，子孙有能力留，全给它何用？子孙没能力留钱给他又何用？儿孙自有儿孙福，人生一辈子不容易，短短几十年，快乐是根本。有房子是好事啊，不管是出租还是出售，有总比没有好，何必为此而陷入无尽的烦恼呢？人活着就是为了过得轻松、快乐，，如果急需要用很多钱的话出售也可以，不急的话本人建议先拥有为好。但不管是出租还是出售，都不要后悔哦，还是那句话：钱多钱少，有用就好，你说说看，是不是这个道理啊？
60平米复式公寓酒店装3匹空调每小时耗电大概多少度？
60平米的面积，安装五匹的空调比较合适。
3匹的空调适合40平米左右的房间使用。
3匹的空调制冷功率通常在2300瓦左右，平均每小时耗电量大约在1.5-2.3度之间。制热大约在2-4.5度之间。
如果用90万左右买一个60多平方的门面，年租金收入4万多元，值得入手吗？
如果投资90万左右买一个60多平的店铺，年租金在4万多元，值得入手吗？直接回答：店铺需看3年增长潜力，目前投资回报率较低。分析如下：
第一、目前来看，此店铺的价格适中，投资回报率属于低水平。
首先，此店铺面积为60多平，总投资在90万，那么房价为：800/60=15000元/平。这样的价格能买到一个沿街商铺算是比较划算的，一般情况下，城市主道的沿街门面房没有低于80多元的，辅道的沿街房也在15000元以上，所以就要很高的投资价值。
其次，每年房租8多元，，那么年投资回报率为：8/800*100%=4.4%。这在商铺的投资里算是一般水平，当然也要看其是否具有成长空间。那么，再算一下投资回报周期：800/8=22.5年，这个回报周期确实属于比较长的。
第二、投资商铺需预估3年的成长培育期。
这个时期是以后能否成为优质商圈的关键，这就需要：
1、商圈的人口基数和质量。
商铺所在的1000米内居民情况，或者流动人口的数量，是否可以支撑数家同类经营的体量。同时，核心商圈内的居民或者流动人口的消费力，这决定了以后经营项目的客单价，也就决定了做生意的价格制定政策。
2、此商铺3年内是否具有经营的优势。
这里主要指：面积优势，比如周边就这一个商铺面积较大。位置优势，这里指是否靠近社区的门口等。还有比如水电优势，房屋结构优势等。经营3年的话，可以承载的经营项目越多，说明投资价值越高。
3、投资商铺需抓住第一个3年成长期。
只有抓住了基础的3年，后续的租金才有递增的可能，此店铺如果在七八年内递增不到8%，基本也是可以放弃啦！
总之，投资商铺既要看当下的利益，也要看到3年后的潜力。此商铺的房价不高，主要考究的是3年成长期是否可以突破目前的租金即可。
单价15000元每平，回报率4.4%，回本需要20多年，这样的门面房不值得入手：
1、从回报率和货币贬值的角度来看。投资是以盈利为目的，应首先考虑资金回报率，4.4%的回报率与银行三年前大额储蓄利息相当，而银行的储蓄所得是不能跑赢通胀的；20多年时间才能收回成本，期间若按照年3%的货币贬值来计算，未来也就值30多万。
2、从资金流动性来看。银行储蓄虽说利息少但能够保持资金的流动性，如后期遇到合适投资项目可以到期提取，投资门面房资金就变成固定资产，加之门面房转让费用太高，未来想要套现不容易。
3、从回本时间来看。受电商冲击，实体店生意越来越难做，很多门面房租不出去，能够出租的门面房要么租金少的可怜，要么不断更换租客，中间还会出现断租期，而目前门面房的市场投入量严重过剩，回本时间也在不断延长。
4、从保值增值的角度来看。目前包括房地产市场在内的整体经济都处于下行趋势，各行各业都不景气，多地房价都已触顶，未来很难再有升值空间；门面房作为房产类产品，和商品房一样积压严重，投资利润空间大幅缩小，想要保值增值已经很难。
另外，从门面房的单价来看，15000每平的门面房，无论是省会城市还是三四线城市，都是非主城区价格，这样的位置显然没有竞争优势，如果还是商场内铺或返租铺，则投资风险更大。
因此，综合目前的货币贬值速度和市场行情等因素，回报率7%以上、回本时间15年以内的门面房才有投资价值。
我来谈谈我个人经历：门面房你购买时如果能在30年以下回收成本我个人感觉就可以购买。20年回收成本已经很不错了。我在22年前买了一个门面面积121平方米，全款38万元（当时没有按揭做的分期付款）一年后交房，当时没有租出去自己做库房，3年后以租金2万元/年出租。经过这么多年现在租金18万元/年。租金增长9倍，市面房价增长12倍。所以买门面房主要看周边环境和发展。新的门面最好不要什么市场，如果市场店铺卖完了又没有炒起来，你的店铺就会死。投资回报率就可能很低。
重点在于这租金是开发商说的，还是你自己考察过后根据周边商铺判断出的。
现在的商铺十投九赔，有些商铺直接被团灭，一大片商铺刚开始还比较热闹，没过多久陆续转让甚至倒闭，这样的局面会让新的租客望而却步，逐渐形成残局甚至死局。到时别说4万，就是1万都未必租的出去。
现在有些开发商为了卖商铺，承诺包租或直租，无论租不租的出去他们都垫付房租。但事实上这都是把成本分摊到商铺售价里边的。越是这样主动承租的，越代表他们对商铺出租没信心，所以通过这种方式把商铺脱手给业主。如果回报率高，开发商自己就留着了，要么就被得到内部消息的亲友抢购一空，还能给你犹豫的机会吗？
另外你这个店面回报率也并不高，按固定租金计算要22年回本。虽然这当中有可能涨房租，但也有可能空房，再叠加这60万在这些年的利息损失。所以再怎么算也得25年才回本。而商铺属于商业地产，使用权40年，这开发商在建设之前几年拿的地你也不清楚，到时候拿到证发现还剩不到35年使用权，去除25年成本，还有几年利润空间？反之，一旦购买后发现租金达不到预期，或者周边商铺没能形成规模，几年后开始走下坡路，你这不是住宅降点价就能脱手，一旦租不出去，也就意味着卖不出去，90万会血本无归。
所以对于商铺本身定位、租金回报比、周围规划、客流量、固定居民数量等等都要有针对性的了解之后才能做决定，而不单单是看租金回报。因为这回报仅仅是预测，跟现实往往会有很大差异。
你花了90万买一个平60米的商铺，年租金是四万多块钱，暂且就按四万来说，他的收益率，目前是4.5%左右，假如说有增长空间，可以入手，我一般都是建议收益率达到以上5%，可以考虑，5%以下不建议考虑，但是有增长空间，另外去说，还有你说四万多，万一是45000年租金，不就达到了5%的收益率了吗？
另外，还要考虑其他的一些情况，比如说，你要不要按揭，按揭可是有资金成本的，但是按揭，又是一件非常美妙的事情，因为你用的本金少了，这个帐怎么算呢，第一，如果是从资金成本的角度考虑，假如你，90万买的商铺，45万按揭，45万的首付，按揭十年，那么你就会有，十多万的利息，从这个角度上讲，你的回报周期，回报率，好像又变低了，是不是这么个意思，你说呢？
第二，如果从本金的角度上讲，你只花了45万，十年后资，他是90万的产，而你的租金，可以对冲一部分按揭，有可能你只还款了十万块钱，相当于你用55万，买了90万的铺子，用了十年的时间，也是挺划算，这个帐就看你怎么计算了，55万本金，得到了90万的价值的商铺，收益率，至少在80%以上咯…
总的来讲，可以入手，但是其他的因素，也要考虑进去，比如门头大小，门头宽度，还有商铺本身的位置，未来租金增长幅度，商圈，或者周边住户的多少，房子适合经营什么，这些都会关系到房子未来的租金收益状况，都可以考虑进去。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
按照上述问题的描述，该商铺的年回报率为4.8
那么如何分析是否应该入手一个商铺有以下这几方面的考虑
1------回报率
一般来说年回报率5是一条分界线，在一线新一线城市中，年回报率在5以上那商铺算是不错了，至于年回报率在10左右的商铺是可遇而不可求的，通常回报率在6~7之间那就是有相当大的吸引力。而不论因为什么原因4.8的回报率有点尴尬。假如商铺仍然存在较大的增长空间，那么就需要去养铺，投资周期较长需要投资客有较强的耐心，个人不建议去投资。
再从商铺购买成本去讨论，假如首付五成，剩下的按揭十年，那么商铺实际的回报率还会下降一个点左右，所以不能光看回报率，要全面的看待得失。
2-----地段
李嘉诚说过买房要看三个因素，地段地段还有地段。商铺也是如此，假如地段好且还具有升值潜力，那么一铺养三代就会有可能。如果周边小区或公司比较多，配套比较完善，那么就可以保证一定的人流量。从而使商铺有较大的的升值空间。
3------商铺本身
再就是商铺本身，那些可以做餐饮的商铺，相对来说价值就会更上一层，比一般的商铺要更高一些。毕竟在那些CBD中最不缺少的就是餐饮。你退出了，有的是人抢着来接盘。如果是餐饮的话，还有一个很重要的就是翻桌率，另外要做好市场调查在这就不一一细说了。另外门面的大小，周边商圈的配套，人流量的大小，这些因素都对商铺有重要的影响。
4------商铺是否正在经营中以及流水情况
商铺如果是正在经营中那就再好不过了，如果商铺是正在空置中，那么就需要了解已经空置了多久，，务必要实地考察，观察一下所买商铺旁边的商铺经营情况，如果隔壁商铺也在空置中不妨顺便问一下租售情况，可以与意向商铺进行对比比较一下，流水情况是一定要看的，现在商铺流水不乏造假，所以还是要仔细核实，条件允许的话可以自己私下联络租客了解流水的真实情况。
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到此，以上就是小编对于60平米公寓装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于60平米公寓装修的6点解答对大家有用。
