大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓租售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓租售的解答，让我们一起看看吧。
公寓是租还是卖？
最好是卖。当然了，这只是根据我个人的经验下面，我就来谈一谈这个问题，为什么公寓租不如买。
按照温铁军教授的说法，现在咱们国家的人均商品房已经超过了1.2套，每个人这个数字也有可能是两套，每个人我记得不太准。也就是说房地产的黄金30年已经过去了。能套现尽早套现，不要一直握在手上握在手上的房子随着年龄增长会越来越不值钱。
公寓出租还是卖掉划算？
大多数情况下肯定是出租最好，房子是不动产，也是最保值的，不会有大跌，以后还会上涨！
如果你缺钱，或者有更好的投资方向也可以选择卖房，主要看房子的地段，和未来的升职空间，如果公寓在中心地段，最好暂时别卖，非常好租！一般公寓如果离闹市区比较远，或者地铁不方便可以考虑卖了，即使未来地铁通了，有些靠近二环三环的小房也不会涨什么，在远点的位置买房的人，几乎都是在中心城区买不起大房，在那边买房肯定是买住家的大房，不会有人买小公寓跑远城区！
急需用钱，公寓房是不是可以卖掉？
公寓出租比较容易，出售要难一点。像你朋友这样的情况估计只能低价卖了，因为急需用钱！
当然，房子本来就是商品，投资房屋一方面是让财富增值另一方面就是用来解决突发事件的。
既然你朋友遇到这样的情况，卖掉公寓也是可以的，否则债权人追债，你朋友又还不起，他像法院申请查封拍卖，就比较麻烦了。
所以说，最好的办法确实是把公寓卖了，偿还债务，剩下的钱再投资房产。
很多理财还是不要去碰了，血本无归的太多了。
当然是卖掉啦。
问题是你能卖掉吗？
公寓税费高，首付高，金融属性不佳；
不通燃气，人员混杂，居住属性不佳；
不能落户，没有学位，社会属性不佳。
房子三个属性都存在硬伤，注定接盘侠少。
如果能卖掉就赶紧卖掉。
如果卖不掉，那就额外给中介佣金。
额外给2万，整个小区的中介都过来帮你卖房子；
额外给5万，整个区的中介都过来了；
额外给10万，整个杭州市的中介都过来了。
额外给中介佣金远远比直接降价的效果好很多。
永远不要低估中介的力量。
我是夏天，房产投资专家，欢迎关注，一起交流。
公寓经营模式及思路？
你好，公寓经营模式是指将房屋出租给租客，并提供一系列的服务和设施，以获得稳定的租金收入。以下是一些常见的公寓经营模式和思路：
1. 长租模式：公寓以一定的租期（如一年）出租给租客，租金通常较稳定。经营者可以提供基本的家居设施和维修服务，以吸引租客。同时，管理方可以与租客签订长期合同，确保稳定的租金收入。
2. 短租模式：公寓以较短的租期（如几天或几周）出租给旅客或短期居住者。这种模式适合位于旅游景区或商务中心的公寓。经营者可以提供酒店式的服务，如清洁、床上用品更换等，以吸引旅客。
3. 公寓酒店模式：将公寓经营与酒店经营相结合，提供更全面的服务。公寓可以提供酒店式的前台接待、客房清洁、餐饮服务等，以吸引更多的客户群体，并提高收益。
4. 共享经济模式：将空闲的公寓出租给短期租客，如通过Airbnb等共享住宿平台。这种模式可以更灵活地利用空置房源，但需要关注法律法规和住宿安全等问题。
5. 公寓投资模式：公寓经营者可以将公寓作为投资物业，通过出租获得稳定的租金收入。在选择投资公寓时，需要考虑地理位置、租金市场需求、公寓品质等因素，并进行合理的投资规划。
无论选择哪种经营模式，公寓经营者都应注重服务质量、市场调研和品牌建设。提供良好的租房体验和服务，树立良好的口碑，可以吸引更多的租客，并提高公寓的竞争力和收益。
公寓经营模式包括长租公寓和短租公寓两种。长租公寓可通过提供高品质住宅、增值服务和合理的租金吸引低密度稳定的租客群体，实现稳定租金收入；短租公寓则利用共享经济模式，通过平台推广、精细管理以及提供个性化服务吸引短期旅客，如此可以获得较高收益。
公寓经营者可通过优秀的物业管理、租金市场调研、合理定价和创新广告宣传等思路，提升运营效率和租金收益。
到此，以上就是小编对于公寓租售的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓租售的4点解答对大家有用。
