大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓商住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓商住房的解答，让我们一起看看吧。
住宅和商务公寓的区别？
商务公寓不是“商住房”。商务公寓具有合法产权，必定会继续存在，而“商住房”类住宅严格规范后将不复存在，这是趋势。；
1，在深圳建筑规范中分为商品住房、商务公寓、办公用房、商业用房，其中非住宅类的商业用房和工业厂房就叫“商住房”即类住宅，商业公寓跟它是并列的。；
2，“商住房”商业用房和办公用房本质是用于实体经济，企业办公和个人创业办公。但商务公寓具有居住属性，明确有独立卫生间的，有可以接入天然气的，跟住宅的的设计规范完全一样。跟商品住宅的唯一差别是产权，商业用地土地使用权是40年。；
3，商务公寓，在深圳建筑标准和建筑设计规范中都有涵盖，商务公寓一类产品是合法的，但是“商住房”类住宅打“擦边球”，是政策的“灰色地带”。；
4，在建筑规范上是没有商办类住房，酒店式公寓、公寓式办公，在建筑规范里都是不存在的。类住宅一般是把办公和工业厂房切割，切割改造成具有住宅功能的房子。其实，很多商业、工业用地是拿7%的配套以创新产业为借口拿来卖，用7%的配套打擦边球，建了公寓式办公，因此才衍生了“商住房”类住宅的出现。
全国商业公寓有天然气吗？
全国的商业公寓，有的有天然气，但大多数没有天然气。
商业公寓可以通燃气，但必须满足以下两个条件：1、厨房必须是单独一个的空间，因为可能会出现漏气的情况，所以燃气公司有规定，开放式厨房不可以通燃气；2、厨房中必须要有专门的窗户，因为只有具备良好的通风环境，才可以考虑通燃气的问题。
商住房和公寓有区别吗？
当然有呢，一般大多所说的商住房大都是70年产权的，民水民电，具体不详细讲解了。
可一般公寓大都是40年产权，也有50年产权，当然也有少数70年产权的。
公寓缺点是:一般商水商电多一些，很多没有燃气供给。首付比例一般较普通70年产权的住宅要高些。另外，月供年限较短，最多可贷款十年，这样来讲月供就相对高些啦！公寓如果出售，契税会高些，但是如果拆迁赔偿也相应会高。
公寓的优点是:同一地区同一品牌，相对来讲公寓单价会低一些，但是公寓由于是商业性质的，地址可以注册公司，公寓相对住宅来讲，整体面积相对小些，可出租，可以居住，可以办公，比较灵动。由于很多公寓面积相对较小，总款也并不是很多，购买力还可以。年轻人相对会比较喜欢。可以做单身公寓，适合人少居住或办公。
希望我的回答可以帮到您！
海南40年商住两用房能买吗？
海南40年商住两用房能买！
海南40年产权的房子，也就是商业产权的公寓，并且个人觉得这样的产品可以买，并且购买的价值也不算低；
原因如下；
第一、不限购不限贷；目前海南处于限购的状态，而海南40年产权的部分公寓是不限购不限贷的，也就是说没有了任何户籍或者个税的限制，外地户籍可以正常购买，还可以按揭贷款，正常的办理网签备房产证；
到此，以上就是小编对于公寓商住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓商住房的4点解答对大家有用。
