大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租赁合同 装修期的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋租赁合同 装修期的解答，让我们一起看看吧。
装修费长期待摊费用的准则规定？
根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。
依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。
若不满三年，就按照实际的承租期来进行摊销。
还有就是一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年，若承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。
根据租赁合同约定期限摊销。 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。
公司装修费用的支出问题，会计法准则、税法对此都有明确的规定。用会计的专业术语来说，就是“摊销”，既一次性支出，分若干年计入经营成本。
租用的房子装修了退租怎么办？
租用的房子不经房主同意是不能私自装修的。如果房主同意了也会直接告诉租户装修不能破坏房屋结构，不能影响再次出租。而且装修是租户个人行为，房主不会承担任何装修费用。
装修以后租户退租了也是租户个人行为，一切按租房合同处理。
租的房子装修好了之后房东不租了，我该怎么办？
问题：我去年年底租了一处门面房。
花大约2万块钱装修一新。但是刚做了几个月，房东就要收回房子。找他协商，不允许我续租或者转租，我该怎么办? 周律师：如果租房协议中有相关规定按照规定办理，没有的话很难维权。相关知识——房屋租赁的相关法律 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。出租屋装修后合同到期，不租后能跟房东要装修费吗？
如果房东是个老实人，你可以试一试。按照一般的约定，来时候什么样子，走的时候就该什么样子。如果要装修或者有什么改动应该事先同房东协商好了的。没经过协商就擅自改动，应该承担恢复如初的费用。不要把你自己认为占便宜的事情强加给别人，让别人也觉得是获得了利益。你给的不一定是房东想要的。这种情况，我见过最好的是房东免了租户一年的租金用作装修。但这是事先协商好的
这个要看你与房东之间合同是否有约定了，如果在合同中约定了房屋租赁到期后房东要作价回收装修的话，房东要给经济补偿。否则，房东完全可以拒绝给予补偿，甚至可以要求拆除装修并回复原状。
我觉得租户想装租来的房子，让居住环境更舒适些。首先要先跟房主协调，打成共识，装修费用各承担多少！
如果没有跟房主协商好，租户自己私下把租来的房子装修了，不论租住多上时间，其装修费用是自己承担的。
到此，以上就是小编对于房屋租赁合同 装修期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋租赁合同 装修期的4点解答对大家有用。
