大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓式的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓式的解答，让我们一起看看吧。
标准间双人间(公寓楼)什么意思？
标准间：
宾馆，酒店按同样面积大小、空间结构和设置配置的两人间客房，是指三星级至五星级酒店内的双人独卫房间，每个酒店双人独卫房间必须达到75%以上。房内摆放两个床，桌面上摆放住宿指南，应有中央空调、冰箱、台灯、落地灯、沙发椅、放置被子的厨具、客人放置衣服厨具，卫生间须有马桶、大号浴池、淋浴喷头、洗脸池、备有浴巾、毛巾、梳子、以及一次性的牙膏、牙刷等。这样的房间称为“标准间”，也叫“双人独卫标间”。
双人间，就是两张床的房间，可以有卫生间，热水等，也可能没有。
公寓楼有几层？
公寓搂建造的层数多少不一，有多层，有中高层，也有高层。在层数多少方面与住宅楼并无区别。公寓楼使用范围多种多样，有商住一体的，有写字楼的，有商业的，也有纯居住的。有单位办公等各种各样。都是五十年土地使用权。而且公摊比较大，可租可买。
怎么判断一个房子是不是公寓？
你好，房子想要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：
一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。 新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。
二、 贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅首付比例及贷款利率相对的都低。
三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。
四、户口问题:公寓是商业性质,不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下一般的城市可以实现买房落户。
上述回答希望能够帮到你。
你好，很高兴回答你这个问题。
土地性质分为好几种，其中购房中最常见的就是居住用地和商业用地。
居住用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。
在你看新房的过程中可以看一下开发商所展示出来的证件土地证，看一下上面的年限，如果是四十年基本上就是公寓了。这个一般置业顾问都会给你说卖的产品是公寓还是住宅的。
如果是看二手房是不是公寓的话，可以看一下卖房的不动产证，上面会显示土地的使用性质。如果是商业性质的话，也就是公寓了。
公寓一般是小平米的作为投资用的，所以还是要区分开的。
以上观点仅供参考，投资需谨慎，买房有风险。
公寓分为两种;
1.就是70年住宅公寓
1.就是40年商业用地
具体主要看销售预售证上面明确表示有40年产权和70年产权
70年公寓特征就是公摊面积很大，每层户数特别多，比如2梯10户或者3梯12户等
市场上的公寓品类众多，大多都不外乎分成这两类，一类是住宅性质公寓，一类是商业性质公寓，那么这两种公寓又有什么区别
两种类型公寓区别
一、土地性质不一样。住宅性质的公寓土地性质是居住用地，产权为70年；商业性质公寓土地性质是商业用地，产权是40年。
二、新房税率不一样。对住宅性质公寓来说首套房90平米以下税率1%，90平米以上税率1.5%；商业性质公寓新房税费3%。
三、贷款方式不一样。住宅性质公寓可以选择公积金贷款或商业贷款，选择商业按揭的，首套房首付2成，贷款年限最长为30年；商业性质公寓不能使用公积金贷款，得使用商业贷款，购买首付须为总价5成；商业贷款年限为10年。重点贷款利率也不一样，住宅性质贷款利率一般都比商业性质贷款利率低。
四、是否能落户和就读。正常住宅性质公寓可以落户和给孩子就读，商业性质公寓不能则不能。但有部分城市是可以的，这个得看城市具体情况，如长沙商业性质的公寓可以落户和就读，但是但要求是不能多人共有，如果是多人共有，就只能推选一个人落户，并且遵循有户无房原则安排入学。
五、水电费用及物业费不一样。正常来说，住宅性质公寓和物业费都比商业性质公寓便宜的多。
这两种公寓究竟值不值得买？
住宅性质公寓简单理解为小户型住宅，多用于自住，可落户，可按教育局规划入校读书。单价比商业属性的便宜，面积小，总价低，可以满足刚需家庭因资金问题的过渡需要。但也有一些不好的地方，在于住宅性质公寓会占用住宅首套购买首付20%的待遇，且楼层平面图设计一般是一层十来户，通风采光并没有正常住宅那么好。
商业属性的公寓，多用于投资、出租等，较少用于自住。无法落户，无法就读周边学校，物业按照商业标准收费，偏贵，有些还不通燃气。但这类公寓也有好的方面，更多的优势在于投资，因为地段好、交通好、周围配套齐全、人口流量大，且不限购不占用首套购房名额。
1.优点：
（1）由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。
（2）公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。
（3）由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
（4）公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
2.缺点：
（1） 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。
（2）公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
三、买公寓要注意什么事项？
1.房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2.要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
3.注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
4.房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
5.考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
6.考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，再决定是否购买。
青年公寓是啥，与一般租房有什么区别，如何取舍？
1，青年公寓房租都是押一付一，如果你预算有限可以解决你眼前没有地方住的困境，一般租房都是半年起租或者押一付三
2，青年公寓大多是单间类似于酒店式公寓面积小装修的不错，开放式厨房，房间家电齐全拎包入住
3，青年公寓有公共活动区域，有前台有健身房，适合年轻人居住，但是物业费肯定不便宜的，一般租房就是居民楼什么人都有
4，青年公寓水电费普遍高于民用水电，尤其电费特别贵
青年公寓区别于普通公寓或住房的区别我认为有这么几点：
1. 面积更小，市面目前可找到的最小建面18平米，因为足够小，所以无论是购买还是租赁相对门槛更低，初入社会的青年群体更容易接受；
2. 配套更全，通常青年公寓会提供更丰富的公共配套和空间，比如洗衣房、共享厨房、共享餐厅、咖啡厅、阅读室、小型影音室等生活娱乐设施，同时有的青年公寓还会提供类似we-work的办公设施，比如会议室、创投会客厅、路演厅、商务功能中心等等；
3. 最后一点也是我认为最重要的一点，青年公寓中会聚集大量的初入社会的潜在中坚人群，你可以接触到不同行业、不同类型、不同岗位、不同认知、不同风格的各类人群，无论从扩大社交圈，还是寻找志同道合的合作伙伴的难度上都要远远高于其他途径。
当然，青年公寓与单纯的租房也有一定的弊端，比如说作息时间不一样而导致的噪音问题，不同生活习惯导致的矛盾，不过一般情况下青年公寓对租客也会有一定的规范要求来约束其行为。
青年公寓是灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。而普通租房受到租房限制较多，灵活性较差。若希望自己住房环境好可以选择青年公寓，青年公寓也会有人打扫卫生。可以根据自己需求取舍
公寓式住宅和普通住宅还有商务公寓有啥区别？
普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年
公寓式住宅和普通式住宅、商业公寓实际上是三种不同的产品类型。
什么是公寓式住宅？
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，其特点是一个单元内通常有 3 至 5 个房间，房间的面积普遍较大，共用厨卫阳台。但是，公寓式住宅本质上还是属于公寓的一种细分类别。
普通住宅和公寓的区别
公寓可以注册公司。 40年产权属于商住，可以居住也可以注册公司。面积小总价低。 公寓面积一般都小，相对而言总价格低。位置比较好。 商住地块一般交通位置都比较好一些。
公寓式房产产权年限较短。 住宅一般是70年产权，公寓40年产权。使用成本高。 公寓的水电费是按商业标准执。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。
在挑选置业是，大家要根据自己的需求，选择合适自己的用途的产品。
一般70平以下的一室都统称为公寓，公寓又分40年产权和70年产权，，40年产权是商用，水电都是商用水电，后期买卖有增值税个税，参考商铺，70年产权公寓就跟100平的住宅性质没区别了，唯一的区别可能就是当地的政策不让小面积的落户。
公寓产权40年，商住公寓产权50年，住宅70年，不过现在都是不动产，到期续签15元左右一平，公寓如果拆迁陪1:1.3陪，住宅1:1，公寓有的是没有天然气，没有学位，水费电费会高一些，但是公寓好出租，地段商业配套都不错的，投资自住建议还是买住宅，仅供参考
到此，以上就是小编对于公寓式的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓式的5点解答对大家有用。
