大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓变住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公寓变住宅的解答，让我们一起看看吧。
采光不足2小时为什么叫公寓住宅？
我国住宅建筑中小城市必须满足大寒日3小时标准，大城市由于要节地为大寒日2小时标准。正规商品房不满足日照要求是没办法发房产证，也就是不能卖的，开发商会把不能满足标准的住宅当作物业用房仓库什么的，反正不能当作住宅来卖，所以就叫做公寓。
当然有旧城改造项目因为一些原因降低日照标准的。因为一般来讲大寒日是全年最冷的一天所以把大寒日当作日照最不利的日子来计算，实际冬至日才是太阳高度角最低的一天，太阳在南回归线，太阳高度角越低越可能被建筑遮挡而导致日照时间变短，一年中的大部分时间日照都会比大寒日更好，当然冬至日前后大概各一个月的情况就不一定了，除去大寒日之外，公寓在其他时间段的日照或许也将小于其他住宅，可能出现常年日照不足的问题。
采光不足2小时可以叫公寓住宅。
根据国家明文规定，居民住宅楼的日光照在大寒日是不低于2小时。
有的开发商为了争取更大利益，楼房的密度不能满足这个条件，就打了一个擦边球，盖好的楼房可以申请公寓楼，因为公寓楼是不受光照的局限。
为什么公寓类型却写着普通住宅？
因为年限，水电等和普通住宅一样，所以就写的普通住宅。
一般公寓年限是四五十年，水电也比普通住宅高一点。
但是住宅年限是七十年，水电是民水民电，按正常来说，肯定是普通住宅费用低一些，年限也更长。
这个就需要实地考察了，公寓类型的会有一些吵闹的。
希望我的回答能够帮到你。
到此，以上就是小编对于公寓变住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓变住宅的2点解答对大家有用。
