大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买别墅土地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买别墅土地的解答，让我们一起看看吧。
买别墅地皮属于谁的？
若是你买了别墅，那么～这个别墅所占用的土地（投影面积），以及配套的整个小院的土地的使用权都随别墅一起归别墅的所有者拥有。
别墅小院外面的土地才是公共用地。
这个土地的使用权在别墅的房地产权证上有注明，能够明显的看见。
而且，这个土地属于住宅用地性质，其使用年限是70年的。
独栋别墅地皮是自己的吗？
不是。买别墅地皮不是自己的，因为土地是归国家所有的，房主购买的只是土地的使用权，全国统一执行的土地使用年限为70年。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
独栋别墅的地皮使用权属于业主。依据房地产物权之法律属性，即房屋(包括别墅)与所附土地之权利具有统一性，简言之，房屋属于谁，相应所附的土地权利亦应属于谁。
购房者购买别墅，所购得的不仅仅是别墅(房屋所有权)，还必然包括所附的土地和花园(土地使用权)
别墅卖的是地皮吗？
是的。别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。<严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。>独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
到此，以上就是小编对于买别墅土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于买别墅土地的3点解答对大家有用。
