大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓投资回报率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓投资回报率的解答，让我们一起看看吧。
公寓租售比多少划算？
每月的月租与房屋总价的比值，国家的标准通常是1:100到1:200这样子。50 合理的应该在1:250以内吧，这个比值通常意味着，如果将房子出租，大概需要10~20年内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。所以人们往往借此租售比来衡量房地产的价值。
1比8
也说是你买一套公寓
8年之内的租金可以收回你当初买房的钱，
就比较理想。
租售比是指一套房子的年租金与房产总价的比值。不考虑民宿等含有特殊附加值的租赁，我国一线城市的租售比大致在1-2%，二线城市可以做到2-3%。
以上是否帮助到你
酒店式公寓投资回报率是怎么样的？
投资回报率=（税后现金流+投资者权益增加）/权益投资数额税后现金流指的是所得税后的现金流，投资者权益增加=还本收益=当期还本付息额—利息。简单说就是：回报率=年租金/总价
40个房间的宾馆利润和成本？
40个房间宾馆利润和成本大概是十万一个月。
对于小旅馆来说，房客每天对于小旅馆里面的消耗成本并不多，也就是开空调所需的电费，再加上一些洗漱用品等，成本不高。
假如小旅馆的每天每间房价在100元左右，那么其消耗的各种成本大概在20元左右，这样的话旅馆有80元的利润，毛利高达80%。
如果10间房的小旅馆每天的入住率达到50%左右，那么一天的利润大概在9元左右，那么10间房小旅馆一个月的利润就是1.2万元，一年就是14.4万元。
应该每个月的利润在9万元左右，因为40个房间，每间住宿费在180元，每天如果满住就是7200元，按入住率百分之八十计算，每天约毛收入6000元左右，宾馆每天成本约为3000元，所以每天的利润约为3000元，那一个月的利润约为80元。
公寓租赁30年划算吗？
要看周围的房子多少钱，还有好不好租。如果周围的房价在200万以上，买个公寓出租绝对是可以回本的。
一线城市中心核心区的公寓的投资回报是很高的，尤其是前些年大家还没认识到公寓的时候，价格比较低的时候买入的公寓就很划算。
但是较偏远的地方的公寓，还有一些价格很高的公寓，很多就是坑。就好像现在房价跌了，但是核心区的房子就是投资机会。但是郊区的房子，跌不跌都是坑啊。
不要只看四十年，一个月5k出租，一年回5万，10年就回本，你还白赚一个房子。在我国，公寓有个最大的问题就是不好卖，税费比较高。所以说，住宅的投资价值比公寓高。因为住宅好卖，尤其是一线城市中心的小户型，流动性好。
酒店公寓盈利模式？
包括房租收益、物业管理服务费和资产增值收益。
首先，房租收益是酒店式公寓最主要的盈利途径，租客会支付每月的房租，作为业主会从中获取租金收益。
其次，物业管理服务费也是酒店式公寓的盈利来源，业主需要支付一定比例的物业管理费用，以维护公寓的日常运营和管理服务。
最后，酒店式公寓还可以通过资产增值获得收益。
如果业主在购买公寓后的几年内，房地产市场表现良好，公寓的市场价值会随之上涨，这时业主可以选择出售公寓，获得资产增值收益。
综上所述，酒店式公寓的三重盈利模式是多方面综合作用的结果，为业主提供了稳定的投资回报。
到此，以上就是小编对于公寓投资回报率的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓投资回报率的5点解答对大家有用。
