大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津二手房改造的解答，让我们一起看看吧。
天津二手房交易最全流程？
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解：
1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
所需材料：房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方身份证（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
3、面签：借款人到银行签订借款合同
所需要件：买房，夫妻双方身份证，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。
4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。
5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
所需要件买房：身份证、手章、买卖协议、契税（现金）与银行借款合同
卖方：身份证、手章和房地产权证
进件完成后房管局会出两个取件单，房本取件单，由买方带走，30天买房凭此取件单到房管局拿新房本；他项取证但，有担保公司带走。
6、出他项：7个工作日后，房管局出一绿本《他项权证》，此证明由银行凭他项取证但领取，约束房产抵押权，证明该房屋现有贷款，在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权，可租赁，可居住。
7、银行：流程，在银行过一下，款项由银行放至正孚。
8、正孚：政府的谐音，是国家对资金监管的机构，需要3－5个工作日。
9、放款：资金监管过后银行放款到卖方存折里。
天津二手房过户必须要资金监管吗？
谢邀，建议资金监管，跟房主签好补充协议，或者办理托管当天让他给您写个欠条，您出证当天让他将多出的钱给你就好，不用担心的，资金监管的作用是解决双方是先付钱还是先过户的矛盾的，中介会压着他的办理材料的，您的交易属于正常交易流程
天津二手房哪个区最便宜？
天津二手房哪个区便宜不便宜得看房子的地点地段，面积大小，房龄长短而定，但是总体来说和平和南开区属于市中心所以二手房就比较贵一些，其他区西青区北辰区东丽区相对比较便宜，河东区河北区二手房的价位比较居中，总而言之好的地点地段的二手房就是贵，还有就是校区房比较贵
到此，以上就是小编对于天津二手房改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津二手房改造的3点解答对大家有用。
