大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修的房子如何验房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装修的房子如何验房的解答，让我们一起看看吧。
精装房收楼验房全攻略？
一、准备工作
验房是件辛苦的事情。事先做好充分的准备，这样验房才能心里有个底。
购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。验收时需要核对家具灯主材的款式和型号。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。
三、水电煤验收
1.上水管是否存在渗漏现象，厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。
2.看排水管道是否顺畅。
3.看灯是否全亮，带个万用表检查插座是否都有电。检查配电线路和插座，可直接打开所有的灯，边角和隐蔽的地方仔细检查。
4.注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入/渗入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。
5.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现，不留安全隐患。验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
6.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，这时就显得重要了。不只要验收产品质量，因为它们自身质量不会有大问题，更重要的是还要验收安装。检查灶具装置是否牢固、点燃后是否有异味、煤气连接是否通畅等等。
四、木瓦油验收
1.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，如果有空空的声音，说明存在质量问题。如果出现很多空鼓，要及时提出来。
2.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
五、门窗验收验
门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成局部。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，除了美观，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后应该是端正的，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。
精装房交房怎么验房?要注意哪些方面呢？
1.看备案留两书精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保9和住宅使用说明书。
2.检查卫生间地面是否渗漏卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。
3.检查房屋墙面是否有缝隙用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。精装房验房注意事项1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换;3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管;
4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。
精装修验房注意事项及流程？
一、精装房验房之前的准备工作
1、准备好购房合同，方便查看小区方位、绿化
2、带好有尺寸的户型图，水电路图纸也要准备好
3、在验收房子之前要先去物业处拿钥匙（楼层钥匙、入户门钥匙、水表和电表钥匙）
4、带好装修材料确认单，记录了材料的品牌、款式和型号，验收时这个确认单大用处！
5、准备好卷尺、水桶、榔头等工具
6、提前加入小区业主群，后期好抱团维权；
注意：去物业处拿钥匙的时候，物业会要求先交一年的物业管理费或者是公共维修基金，签字后，才给钥匙，这是不合法的，可以拒绝，在交付之前，业主是有权先验收房屋，发现问题，开发商应该要维修，逾期入住，还需要承担违约责任；
二、精装房怎么验房
1、看小区绿化是否符合标准
2、看入户大门是否和预期一样
3、看电梯是否在维修期，是否有其他的声响
4、看门锁是否牢固，门安装是否达标
5、查看总进水阀是否完好，打开后半小时查看是否有渗水现象，
6、打开水龙头查看水质是否清澈，多次打开水龙头，水管如发出咕嘟咕嘟的响声，说明管道的质量有问题。
7、检查地漏、马桶、洗手台下水是否流畅；
8、检查开关插座布局是否合理，是否合预期一样，检测插座是否都能通电；
9、关闭煤气阀门后将煤气接管浸入水盆中，看是否有缓慢持续的气泡冒出，如果发现有这种情况说明煤气泄露。开窗通风，要求开发商报修。
10、查看墙面乳胶漆是否均匀，墙面是否平整，用锤子敲墙，是否有空鼓现象；
11、核实建材型号，查看厨房、卫浴洁具的型号是否是合同里写的，瓷砖、地板、乳胶漆环保性；
12、多开关或者是推拉几次门扇，看看其是不是能够灵活的开启；
13、查看窗户是否有破损现象，缝隙大不大；
三、精装房验收注意事项
1、只要发现问题无论大小，都要拍照，记录下来
2、隐蔽水电，还是要请懂行，专业的人来验收，要收好水电布局图，方便后期定点维护；
3、物业公司不能全权代表开发商（有书面授权的除外），所以不要签订房屋质量问题解决方案；
4、可以在下雨之后再去验房，这样可以看看阳台是否渗水，地漏是否堵塞；
5、开发商如果拒绝盖章确认房屋存在问题，要收集好开发商拟交付房屋不符合合同的约定或者法定条件的证据。
到此，以上就是小编对于精装修的房子如何验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修的房子如何验房的3点解答对大家有用。
