大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修房子如何验房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍精装修房子如何验房的解答，让我们一起看看吧。
精装修收房验房的正确方法和步骤？
步骤/方式1
第一步
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
步骤/方式2
第二步
检查配电线路和插座。
小诀窍：简单的方法就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
步骤/方式3
第三步
检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
步骤/方式4
第四步
检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
步骤/方式5
第五步
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
精装房收楼验房全攻略？
一、准备工作
验房是件辛苦的事情。事先做好充分的准备，这样验房才能心里有个底。
购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。验收时需要核对家具灯主材的款式和型号。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。
三、水电煤验收
1.上水管是否存在渗漏现象，厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。
2.看排水管道是否顺畅。
3.看灯是否全亮，带个万用表检查插座是否都有电。检查配电线路和插座，可直接打开所有的灯，边角和隐蔽的地方仔细检查。
4.注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入/渗入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。
5.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现，不留安全隐患。验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
6.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，这时就显得重要了。不只要验收产品质量，因为它们自身质量不会有大问题，更重要的是还要验收安装。检查灶具装置是否牢固、点燃后是否有异味、煤气连接是否通畅等等。
四、木瓦油验收
1.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，如果有空空的声音，说明存在质量问题。如果出现很多空鼓，要及时提出来。
2.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
五、门窗验收验
门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成局部。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，除了美观，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后应该是端正的，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。
精装房验房流程？
1. 《房屋质量合格证明》，必须具备
2. 《住宅质量保9》，必须具备，须带走
3. 《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
4. 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走
5. 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
6. 面积实测表
7. 装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对
8. 核实建材型号
9. 签署室内装修部分的保修协议
10. 其它---可自行备注
精装房房顶收房验房注意事项？
在精装房房顶收房验房时，需要注意以下几点：
观察房顶是否存在裂缝。需要仔细检查房顶的裂缝，包括横向和纵向的裂缝。如果发现裂缝，需要记录其位置、长度和深度，并拍照留存，作为维权的证据。
检查天花板的高度和是否存在倾斜。使用尺子在房顶的不同位置测量高度，如果发现数值不一致，则说明房顶倾斜。此时需要记录倾斜的位置和程度，并联系开发商或物业进行维修。
检查天花板是否存在渗漏。如果天花板出现渗漏，需要及时联系开发商或物业进行维修。同时，也要注意观察渗漏的位置和程度，以便于维修后进行验收。
检查天花板是否存在空鼓。使用敲击的方式检查天花板是否有空鼓的声音，如果有空鼓的声音，需要记录其位置和数量，并联系开发商或物业进行维修。
检查屋顶的装饰和颜色。需要仔细检查屋顶的装饰和颜色是否符合合同约定。如果发现不符合约定，可以要求开发商进行维修或赔偿。
检查屋顶是否存在其他问题。需要仔细检查屋顶是否存在其他问题，如电线裸露、灯具缺失等。如果发现问题，需要及时联系开发商或物业进行维修。
总之，在精装房房顶收房验房时，需要仔细检查房顶是否存在裂缝、渗漏、空鼓等问题，并注意记录问题和证据留存。如果发现问题，需要及时联系开发商或物业进行维修，以保证房屋的质量和使用安全。
到此，以上就是小编对于精装修房子如何验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修房子如何验房的4点解答对大家有用。
