大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓转租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓转租的解答，让我们一起看看吧。
公寓转租法律规定？
一房屋租赁转租的规定
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
二、房屋不能转租的情况有哪些
我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。
不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
公寓是租还是卖？
最好是卖。当然了，这只是根据我个人的经验下面，我就来谈一谈这个问题，为什么公寓租不如买。
按照温铁军教授的说法，现在咱们国家的人均商品房已经超过了1.2套，每个人这个数字也有可能是两套，每个人我记得不太准。也就是说房地产的黄金30年已经过去了。能套现尽早套现，不要一直握在手上握在手上的房子随着年龄增长会越来越不值钱。
公寓房出租不按合同交租金怎么办？
当租房者无正当理由拒绝或迟延缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租期限累计达6个月以上，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
如果承租人依旧拒不缴付的，出租人还可以请求法院强制其缴纳租金。
房子改公寓出租需要办什么手续？
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交文件，包括书面租赁合同、房屋所有权9、当事人的合法证件、经办人的证明文件、市人民政府规定的其他文件。
3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
到此，以上就是小编对于公寓转租的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓转租的4点解答对大家有用。
