大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍别墅商品房的解答，让我们一起看看吧。
别墅保值还是楼房保值？
别墅更保值。别墅因为占地面积大，套内面积也大，层高也低，占用的资源也多，但是土地资源是有限的，未来别墅增量只能是越来越少，因此会更保值。
楼房供应理论上几乎没有限制，只要有需求，实在不行还可以旧楼拆迁还建，所以和别墅比保值要差一些。
答:别墅和高层的保值率当然是别墅的保值率高了。
高层的房子，一点保值率都没有，高层本身存在着很多的弊病，首先电递坏是高层的常事，自然灾害造成停水停电停气都属于正常情况，高层几十年以后没人拆迁，它没有拆迁的价值，更别说保值了。
30年以上的房子有购买价值吗？
30年房龄的房子如果需要银行贷款，30年房龄的房子是不可以购买的，现在买房最多只能购买20年房龄的房子，而且贷款的年限和房子的房龄加起来不能够超过30年，如果超过30年银行是不予办理的，因为需要承担的风险较大。 30年房龄的房子，多多少少都存在着一定的质量问题，而且房产的价值也没有那么高，所以不会有银行冒这个风险去办理的。如果30年房龄的房子有可能被拆迁，也可以考虑购买这样的房子。
在我国已经有明确的政策，如果是住宅70后土地自动续约，所以已经不需要担心房龄过了70年会被国家收回。但如果你购买了30年以上的房子在短期内会有增值慢，出手困难的问题。但是从长期看10年20后会有拆迁甚至会有原地改拆的可能，国家会给你解决这房龄太老的问题。所以如果你有耐心，30年以上的房子还是有购买价值的。
到此，以上就是小编对于别墅商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于别墅商品房的2点解答对大家有用。
