大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业公寓新政的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业公寓新政的解答，让我们一起看看吧。
2021商住两用政策？
一、2021年被商住房限购政策有哪些？
1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。
3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
5、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。
（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
6、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
7、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
8、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
9、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
公寓团购需要什么资质？
办理公寓团购需要获得以下资质：
经营许可证：作为一个商业性企业，您需要获得相应的经营许可证，以合法经营公寓团购业务。根据当地的法规和政策，可能需要与相关主管部门联系，了解具体的申请程序和要求。
公寓房产证：在团购过程中，您需要提供相关的公寓房产证明文件，并确保房产的所有权证明清晰合法。这是为了保证您拥有合法的房产，并能够按照合同约定进行交易。
商业注册证明：如果您打算以公司的形式经营公寓团购业务，那么您需要进行商业注册，并获得相应的注册证明。这将作为您合法经营的凭证。
税务登记证：作为一家商业企业，您需要进行税务登记，并获得税务登记证。这将帮助您遵守纳税义务并履行相关税务申报。
其他许可证或资质：根据当地的法规和政策，可能还需要获得其他许可证或资质，例如消防安全许可证、卫生许可证等。这些许可证或资质可能因地区而异，您需要与当地相关部门进行咨询和申请。
2021年商用公寓产权到期了怎么办？
2021年商用公寓到期后，由业主去房产局咨询政策延续手续！据了解，目前国家政策是商用公寓到期后，需要缴纳土地使用税，一平米为15.6元，假设建筑面积是100平米，只需要缴纳1560元就可以继续使用该公寓。
具体情况还得到商用公寓所在地市房产局具体了解执行！住宅是自动延续，也需要缴纳土地使用税。
按政策规定，公寓（包括商用公寓）产权到期后可以续期。
2021年《民法典》规定，公寓到期后，在政府没有其他用途的前提下，可以申请续期；若政府要收回土地，也会发放对应的征收补偿。契税方面，根据9月1日起执行的《中华人民共和国契税法》，公寓产品按照3%至5%的税率进行征收。
到此，以上就是小编对于商业公寓新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业公寓新政的3点解答对大家有用。
