大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳公寓年限的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳公寓年限的解答，让我们一起看看吧。
深圳公寓产权多少年？
1、产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
深圳公寓房的最大利弊分析？
深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。
深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。
其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。
再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。
深圳公寓房最大的利就是不限购，不限贷，不限售。
公寓房的不利就比较多了，根据2018年7月发布的深四条相关规定，新购买的商务公寓，自取得不动产证登记9之日起5年内禁止转让；
各类新供应用地上建设的商务公寓只租不售，单次租期不超过10年。
购买深圳公寓房可能会面临无法落户、没有划分学位等的情况，购买前最好是了解下相关政策。购买公寓房时，首付一般要付房款的五成，贷款年限在十年左右。
深圳新房限售几年？
深圳新房满3-5年可以卖。
1、居民家庭新购住宅限售3年：根据规定，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不年动产权利9之日起3年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利9的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。
2、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓限售5年：根据规定，2019年7月31日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记9之日起5年内禁止转让，2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利9的、不在禁止转让之列。
深圳3年限售政策是从2018年7月31日后开始执行的。 深圳自2018年7月31日之后,住宅都是限售3年的,限售起算日期是从出证之日起算。 因为深圳新房都是交房后才办。
如果深圳的公寓产权年限到期了，还可以续期吗？
如果深圳公寓的产权年限到期了，无论40年还是50年，还是70年，都可以在即将到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。
《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。
而且按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1.12。
深圳市公寓房2021年政策？
2021年2月23日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确
重点如下：
1、已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求
2、新建商务公寓、宿舍项目建设单位如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用
注：
①2018年7月31日起交易的商品住房 (住宅)、3年内禁止转让
②2018年7月31日起交易的商务公寓 (公寓)、5年内禁止转让
③2018年7月31日起暂停企事业单位社会组织等法人单位(公司)在本市购 买商品住房(住宅)。
到此，以上就是小编对于深圳公寓年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳公寓年限的5点解答对大家有用。
