大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买公寓的坏处的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买公寓的坏处的解答，让我们一起看看吧。
公司购买公寓的优缺点？
优点：
1、由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。
2、公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好。
3、由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
4、公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
缺点：
1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
2、为了安全考虑，公寓一般都是不通燃气的，炒菜只能用电磁炉之类的。
且厨房一般为开放式的，容易有油烟味；另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。
3、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。
4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
公司购买的公寓的优点与缺点是:优点，公司出钱为公司员工购买公寓，可以奖励给工作特别突出，做出成绩的员工，能获奖员工有获得感成就感而更愿意留下来做出更好的成绩，同时也激励公司员工努力工作，就有可能获得自己居住的房子，这是很大的激励措施。
缺点是:由于给员工公寓的奖励方法很难做到真正公平，甚至有可能造成争议而影响了员工的士气，有点好事变成坏事的风险。
另外就是获奖员工有可能获得了公寓，却出现其他状况的风险。
商业公寓值得买吗？
商业公寓能买。因为商业公寓地段地理优势明显，一般建设在城市的中心以及副中心，购房者出行比较方便，公寓的总面积小，所以总价比较低，适合购房者在过渡期购买。很多城市的商业公寓最重要的一点就是不受政策限制，不限购，不限贷。
商用公寓和住宅有何区别
1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。
2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。
3、建筑质量和标准不同：商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。
4、活费用不同：因为商业公寓的土地性质，公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的，比住宅房高出很多。
5、政策不同：现在很多城市实行限购限贷政策，一般住宅会受到政策影响，而商业公寓很少受到影响。
6、居住条件：商业公寓的公摊面积在30%左右，居住密度比较大，日照通风条件相对恶劣，楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间，采光条件能满足国家规定，绿化条件比较好。
购买商业公寓 好处：商业公寓的产权性质是商业，不在限购范围内，不需要购房资格;户型面积小，总价较低，购入压力小;用途可以作为商用，也能用来自住。
坏处：商业公寓产权年限较短，一般只有40年产权;转手的时候税费很高，因此转手比较困难;贷款购买的话，贷款年限短，利率高;在住进去之后，居住成本也比较高。
小产权公寓房的利与弊？
买小产权公寓房对经济条件不宽裕的又急希住房的人来说压力小，而且小产权公寓房配套设施齐全，一般都有独立厨房和独立卫生间，如果家庭人口少住着也不错。就是家里有人来客往房子小了还是不方便，而且居住年长有限，也不能过户给子女。
人才房的优缺点？
人才房的缺点：
1、租住者的安全：
此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。

2、饮食：
虽然住的问题解决了，但是还要解决吃的问题。比如：众多企业提供的单身公寓中，都是不能用电磁炉等烧水设备的，因为极易产生火灾。尽管部分公寓有设立食堂，并且解决了大多数租户的饮食问题。但是，食堂也有弊端，比如：过了就餐时间时，恐怕就吃不上饭了。
3、混租问题：
男女混住，面临的最大难题就是不方便。比如：男女同住一个楼层，并且每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室，尤其是是当女生洗完澡之后，还要穿着睡衣洗衣服，并且将内衣晾在盥洗室，从而造成了男女混租的矛盾突出。

人才公寓房的优点：人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。
人才公寓房的缺点：存在租住的安全问题。比如：难免有个别不务正业在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。
到此，以上就是小编对于买公寓的坏处的问题就介绍到这了，希望介绍关于买公寓的坏处的4点解答对大家有用。
