大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州住宅公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州住宅公寓的解答，让我们一起看看吧。
广州公寓房的最大利弊分析？
弊端:1，公寓有些没有产权，使用年限越来越少，又不能够增值（每平方涨价）。
2，而且一般都是大单间或者复试那种，不像正规的家庭住宅。
3,很多都是商业水电气，管理费也不便宜，如果不想打理了还担心出手麻烦。
优势:1，价格便宜，不需要广州户籍,、五年社保等，就可以在广州拥有自己的小家。
2，公寓一般建在交通方便的地方，地铁线路近，商住两用，可注册公司，也可以居家。
3，投资回报率高，而且一般5-6年回本，入住率也好。
4，自己住的也舒适，开发商的装修时尚大方，拎包入住。
5，如果自己住的随着多年之后在广州工作稳定了，需要添置房产，不受名额限制，方便买卖，只需缴纳更名费（三五千的样子）。
缺点是不能入户，17年3月之前拿地的可以个人名义购买，现在都是不动产权证，到期可以续，跟住宅没其他区别，而且公寓的配套一般比住宅好，因为是商业性质的，周边多是写字楼，意味着租户或办公的比较多。
公寓产权年限，是否能明火，周边配套，小区的内部有无绿化，不要去买单体楼，单体楼缺少物业管理
广州公寓自住真实感受？
在广州自住公寓，最大的感受就是方便舒服，公寓的物业管理是管家式服务，比起普通住宅的物业管理要细致得多，覆盖面广得多，例如可以为我打扫收拾和搞卫生，收取快递，订餐等。有朋友来也有面子。当然，也要有心理准备，电费水费都高很多，一个月就要个千元上下，冬天就省点。有时候还是有点心疼呢。
天河智荟公寓能不能买？
天河智荟公寓当然是能买的，该小区位于广州天河区天坤1路1号，楼盘主推公寓28-46㎡，是市场上3米层高的真平层热销产品。天河智荟GOPARK所在天河智慧城定位为“智慧广州的示范区、引领潮流的先行区和幸福生活的体验区”。
广州买公寓需要什么条件？
目前公寓是没有加入限购政策的，可以买来自住或者投资。如果是全款没有限制条件，如果是贷款，征信报告，银行流水等没问题，可以正常申请贷款就可以了。至于该不该买，这要看你自己的需求了，如果手头上钱比较宽裕，又没有其他的投资门路，买一套还是可以的，一方面房子本身会有升职空间，另一方面可以出租收租金，在广州租金收益还是不错的！
到此，以上就是小编对于广州住宅公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州住宅公寓的4点解答对大家有用。
