大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓好住吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓好住吗的解答，让我们一起看看吧。
2021酒店公寓好不好做？
在一线城市。我关注了酒店式公寓很多年，展望2021年酒店公寓，我有几下几点建议。酒店式公寓在一线城市发展还是很有潜力的。首先一线城市现在对商品房的控制越来越严格，提出房子只住不炒。房子的价格控制的非常好，这样年轻人都不会急于买房子了。对租房市场的需求越来越大。
第二在深圳酒店型公寓装修的都比较有规范设施设备齐全，物业管理的也不错，整体来说干净卫生生活安全对现在的年轻人吸引力很大。
第三，现在的年轻人的收入也高了，对的居住要求也提出很多的要求。所以酒店式公寓的发展潜力非常大。我专门考察了深圳。各区域的酒店式公寓，发现好的公寓环境好的，卫生条件好的，安全的设施设备齐全的公寓虽然价格都比较偏高，但是出租率都达到92%。2021年酒店式公寓要想获得利润就得大投入，对于把宅基地农民房，小产权房改装成酒店式公寓，前景也是比较乐观的这种公寓投入呢，相对来说比高等公寓少，租金也比较合理，如果选对地方也是很有潜力的。
公寓最少住多少天？
北京短租公寓最少可以住一天。
1、如果想短租，可以直接租日租房，价格便宜于宾馆，地理位置一般也不差。
2、如果想中短期，可以直接找月租，时间跟房东谈好，一到三个月都可以。
一个人住小区还是住公寓好？
一个人住的话，还是公寓更好。因为公寓的生活费用是要低于小区很多的，这是最主要的原因。现在社会竞争压力大，钱很难挣，能省一点是一点的。
公寓虽然面积小，但是功能设施都算齐全，不必小区差太多，一样的生活品质，费用却少很多，自然要选公寓的。
公寓值得买么自己住？
不值得买。原因如下
1、资金杠杠率低。
公寓要求首付不低于50%，月供不超过10年，利率上浮也比住宅高。公寓投资，首付比例高、月供压力大，资金杠杠率低，在投资中不占优势。
2、使用成本高。
公寓的性质是商业，水电费的收费标准高于民用。而且公寓一般没有燃气，做饭不方便，也会变相提高生活成本。
3、不能落户，不能上学。
大部分的城市，公寓是不能落户，也不能保证上学资格。而买房除了居住属性外，上学资格可以说是最大的附加值。不能落户、不能上学是公寓最大的短板。
4、升值空间小于住宅。
由于公寓的劣势所在，所以公寓的升值空间要小于住宅，遇到行情不好、房价下跌的时候，公寓的降幅也会高于住宅。
5、转让税费高。
公寓的属性是商业，转让的税费很高，因为要交增值税，要比住宅高出至少10个点。
6、使用年限短、居住环境差。
公寓使用年限40年，比住宅短，虽然物权法规定可以自动续期，但肯定是要交费的。另外公寓户数多，一层楼少则十几户，多的三四十户，基本以租户为主，自己住的、做生意的、办公的都有，人员嘈杂，居住环境差。
公寓为什么不用来长期住？
有些后悔买公寓的朋友，主要是因为他们忽视了公寓的缺点。公寓房子的环境不如普通住宅的，没有南北通透以及全明的房屋，户型和采光也是不行的。同时每一层的住户也是挺多的，公摊的面积也就大了。像普通住宅的话一般是封闭式的管理，小区的环境是比较安全的，人员也是处于稳定的一个状态。但是公寓房子它是开放式的，人员的流动性还是挺高的，因为它是商用两用的，小区环境就更别提了。靠近街道的噪音也是多的，有时候可能一个安静的睡眠环境都无法实现。
而且公寓房子的产权年限和普通住房是不一样的，它的产权年限没有70年这么久，一般是40或者是50年
到此，以上就是小编对于公寓好住吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓好住吗的5点解答对大家有用。
