大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子公寓和住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子公寓和住宅的解答，让我们一起看看吧。
杭州的住宅和公寓项目有什么区别？
杭州的住宅和商住的区别点：
1、杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。
2、商住公寓没办法落户，没办法落学区。
3、商住公寓卖出时交易税费高。基本税费会在增值金额的20%左右，做阴阳合同避税，成交税费基本在总价的8%-10%之间。
二手住宅的税费实行不满二，满二不满五，满五唯一，税收在总价的1-5%之间。
4、商住的物业费一般比较高，基本在4-5元左右，部分可能会更高在6-7元左右。住宅的物业费在3元左右。
5、大部分商住楼都是商水商电，电费一般是1块一度，水费3.8一吨，一般商住楼都不通天然气。
一室的商住和住宅一个月的水电成本基本差价在100-200元之间。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。商住得房率一般是65-75%，住宅一般是75-80%，但是loft的得房率会在90%以上。
为啥一室一厅大多是公寓不是住宅？
为啥一室一厅大多数都是公寓住房？
因为一室一厅一个，不管是男的是女的，她住上去是非常方便的，所以是里头的公寓，公寓是住宅还是比较卖的比较快，走的也比较快，所以公寓式的房子只能给租房子的人，请来方便，他也可以两个人住一间，也可以一个人走意见
到此，以上就是小编对于房子公寓和住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子公寓和住宅的2点解答对大家有用。
