大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州小公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郑州小公寓的解答，让我们一起看看吧。
我想在郑州买个小公寓，可是手里只有8万多，能给个建议吗？
首先说明，手里有八万做一个首付分期确定可以买到一个合适的公寓。但是问题的关键不是现在而是未来的两到三年，你是否有能力负担的起，以南三环鑫苑国际新城面积40平方，单价10000为例，简单算算这两年你需要固定支出的。
面积40平方，单价10000元，总价40万，首付20万，贷款20万贷款十年。鑫苑国际新城公寓销售政策是首付10%剩余分期两年四次。也就是说网签四万，其他的每半年四万。两年期间，你需要支付除去网签的钱还有16万固定支出并且还有每个月的月供。这些都是你需要考虑的，如果断供问题就很大了。
所以说不是特别建议手里有一部分资金考虑公寓，还是考虑一个小面积住宅更靠谱一些。二手房小面积住宅，评估价做高一些，贷款多一些，首付少一些，而且可以直接入住还是比较合适的。
首先，公寓可以买。但是由于目前郑州市场对公寓的认知以及40年商业的特性导致未来出手可能是个问题。不过就当存款了，房租一月1500，月供8，完全可以，税费计算方法复杂，预计5年后交易也就四个点契税。
其次，你有没有住宅，房住不炒，没住房的话缓缓买个住宅。如果说你在外地上班，比如北京并且有可能在北京买房，那就买公寓吧。
买的话推荐考虑名门翠园，鑫苑国际新城。
第一个4号线地铁口，周边配套成熟，房租1500，商业好，隔壁有公园环境好。
第二个2号线地铁口300米。交通还算方便。
建议不要买
如果你现在名下没有住宅，千万不要买。占用资金
投资房产的收益基本上都来自于房价的上涨，但是公寓后期交易税费特别高。我在三环的公寓，现在比买时优惠2万都卖不出去。
首先决定买房，还是要看自己的资金预算，预算少就挑个面积小的，位置好的，其次可以挑个位置远点，面积大点，后期升值空间高的，甘蔗没有两头甜的，两全齐美不容易，还是要多对比！
如果确实筹不到更多钱，公寓也可以买，毕竟有个自己的房子，心里会踏实很多，有了归属感，建议买地铁口，交通方便，利于出租，不过公寓，水电都是商用，费用高，物业费也高，后期考虑卖的话，税也高，考虑好就行了！
商住公寓住着很憋屈，空间逼仄，商水商电，没有燃气，没有烟道，不能炒菜，只能用电磁炉热饭。卧室跟客厅一体，来了客人一眼能看到你的床铺，没有隐私。而且不能落户，税费高，增值空间不大。两梯十几户，上下班高峰期电梯都不好挤上去。近年来大量城中村安置房入市，公寓房租也上不去。人家村民是白拿，你是花钱买的 成本不一样，对房租的要求也不同。离地铁商圈远的公寓更是毫无投资价值，地铁上盖公寓比如正弘城丽汀公寓又太贵。
没钱不如买个老城区老破小，八九千万把块一平的都有，好赖是住宅性质，交通也方便，可能离地铁口比许多新小区都近。自住就不要期待再次转卖了，老老实实等旧改或拆迁就好。记住买低层，不用爬楼梯，将来万一加装电梯也不用掏钱。
郑州复式小户型公寓值得买吗？
不值得买，在郑州的小户型公寓，是属于有价无市的，房产一旦入手之后是很难卖出去的，因为现在郑州大多数的青年都不会选择这样的小公寓来选择居住，很多时候都是买这样的公寓，是用来出租收租金的，所以并不会去住这些房子，也就导致了这些房子是很难卖出去的。
郑州十大公寓排行榜？
公寓，是房地产公司在房地产方面开发的一个新品种，可以说物美价廉。那么，郑州的十大公寓排行如何呢？试推荐排名如下：
郑州管城回族区明月路的中州公寓，郑州管城回族区南关街的金领寓公寓，郑州中原区桐柏路的鑫苑都市公寓，郑州金水区凤台路的凤凰城公寓，郑州金水区经二路的河南报业公寓，郑州金水区未来路的首座国际公寓，郑州高新区瑞达路的文雅青年公寓，郑州金水区地润路的绿城百合公寓，郑州金水区文化北路的北晨公寓，郑州金水区的美盛教育港湾公寓……。
到此，以上就是小编对于郑州小公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州小公寓的3点解答对大家有用。
