米宅验房一直在继续，不同的项目验房体验各不相同，不同开发商的项目配置、交付细节差别还是挺大的。
越去对比这些细节，就越发现这里面的千差万别。这些差别，购房者根本不会想到，但这些差别，体现的却是开发商对产品的态度。
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两届宇宙第一房企的一个细节对比
让我们先看一个对比。
↑↑↑这是万科美景龙堂交房时，米宅拍下的照片。
↑↑↑这是恒大绿洲交房时，米宅拍下的照片。
可能你没有看出什么问题，我来说明一下这里面的不同：
万科美景龙堂交房时，灶具已装到橱柜上。恒大绿洲的灶具则是在橱柜上放着，箱都没拆。这是第一点不同。
可能拆开箱把灶具放到橱柜台面上挖好的孔里，没什么难，自己拆箱也没什么。
但，我们看第二点不同：万科把燃气表下的防爆管也装好了，而恒大没装，这是实实在在的差距。从后期费用来说，恒大业主五六米的燃气管还得花二三百元，万科的业主省了（华润燃气不锈钢波纹管明码标价收50元/米）。
第三点不同：恒大是燃气表在生活阳台，热水器在厨房。万科是燃气表在厨房，热水器在生活阳台。总之两家的燃气软管都要过墙。我在现场细看，惊讶地发现万科连过墙孔都给打好了，而恒大未打，甚至恒大橱柜台面上的孔都没有打，三五个孔恒大业主又要再掏二三百元。
↑↑↑万科美景龙堂打好的燃气管过墙孔
这就是新老两家宇宙第一房企的交付细节，恒大绝对不差这几个钱，只是两家对产品的态度不同而已。
2
地暖与暖气片的对比
↑↑↑这是某项目交房时暖气片的照片
大多数项目交房都是含的暖气片，就如上图一样。而实际装修中，多数业主都会把暖气片拆了卖废品，因为多数业主想换地暖。
就算还用暖气片，业主也要把露在墙外的暖气管改到墙里面去。而我从没有见过一家交房，交付时把暖气管入墙。结果开发商浪费钱，业主也浪费钱。
明管暖气片交房层出不穷，这是为什么？很简单，对于多数开发商来说，我只要盖出符合暖通标准的房子完成任务就拉倒，至于标准落后，业主还得费时费钱，我才不管！
好在现在含地暖交付的项目已经越来越多，不仅是成品房项目，毛坯房交付的项目也越来越多地含地暖。真正实现了顺应了业主的需求，业主省了钱，开发商的钱也没白花。
3
不同项目的地暖
其实就算是地暖交付，不同的开发商也颇有一些不同。
单说分水器，用心的开发商会做的美观有序，阀门带过滤器，甚至有压力表，外露管段穿保温套管，还会贴有每个回路的标签。分水器的位置一般在厨房橱柜里，如果在在外面，则有墙槽和箱盖。而不用心的开发商，别说过滤器，连阀门都没有，也没有保温管，顶多穿个塑料波纹管，施工也很粗糙，歪七扭八。
↑↑↑泰宏建业国际城交房，米宅验房时拍下的照片
没有过滤器，其它都还好吧，但琢磨久了担心就来了——140平的房子，只有4路地暖，能够吗？
↑↑↑建业天筑项目交房，米宅验房时拍下的照片
没有过滤器和压力表。
↑↑↑万达公馆项目交房，米宅验房时拍下的照片
墙内分水器，该有的都有，就是做工粗糙。
↑↑↑万科美景龙堂项目交房，米宅验房时拍下的照片
无过滤器和压力表，值得一说的是主管也是PERT管，而非PPR或PB管。这也是我见过的观感最好的施工，不过好像回水和供水标签似乎是贴反了。
↑↑↑恒大绿洲交房，米宅拍下的
无过滤器和压力表，主管也是PERT管。不过看这做工，看这层灰尘。
↑↑↑翰林国际城的，该有的都有，不错。
↑↑↑公园道一号，分水器在玄关，也就是最节省主管长度的位置，而且室内连个阀门都没有。
↑↑↑永威五月花城，施工不错，就是没有过滤器和压力表。
↑↑↑中海锦苑，无压力表，无保温管。
好了，不再多放图片了，以后地暖交付会越来越普遍，分水器这个小细节，能看出开发商究竟是把自己的产品当成自己的孩子来下功夫；还是为了应付完成销售时的所宣传的一个卖点而已。
4
室内没有预留地暖回填层高度
↑↑↑这是很多项目交付时的入户门。
门槛距地面的高度大约七八公分，而我们知道，铺地暖要有约5公分的厚度，铺地砖再要约5公分的厚度。也就是如果业主要做地暖，要么打地坪，要么提门，要么就任由铺完地暖和地砖后的地面比门槛还高。
甚至一些项目，连暖气片都没有配，开发商大言不惭地说这是为了业主铺地暖方便，可是，你怎么没有给业主留地暖的高度呢？
↑↑↑这是业主发给我的打地坪把楼板打裂的照片。
你还敢打地坪吗？提门的话会出现门槛比外面楼道地面高，有缝隙，就算是用混凝土填平，也非常难看。
我记得绿城怡商玉园的房子，室内地面比外面明显要低，预留了做地暖的高度。当时没有拍照片。玉园的做法，其实这也不是下沉地面，而是楼道铺地砖时铺的厚一些，室内的找平薄一些。这个细节，就是开发商对产品的细心考量。目前郑州交付时预留铺地暖高度的项目，太少了。
5
毛坯房做了水路的，没做水路的和做了没用水路的
其实开发商毛坯交付没有做水路，大家都习以为常了。装修按自己的需求，叮叮咣咣开墙切槽去走水管——大家都是这样。
但永威无疑在水路在做了一个很好的示范：
↑↑↑这是永威迎宾府交房时，我们拍下的照片
他把所有的水路都敷设到位了，业主不用自己布管了，能减少装修支出，也能减小装修开槽对楼体的破坏。
还有一些开发商，交房时也做了部分水管，可惜是明敷。
↑↑↑这是建业春天里交房时，米宅拍下的照片
我不清楚建业做这个长长的明敷水管有什么意义。谁家装修还用明管？这个明管不还得剪掉扔了？这不是浪费吗？
毛坯交付，房子里所含的东西其实不多，但我们希望开发商既然做了，就做成让业主切实能用的，做成设计时设身处地为业主考量过的。而不是一个摆设，一个设计时一念之间未曾多想的勾画，一个只为通过验收的步骤。
6
都是送设备，差别非常大
随着大家对于健康意识的提高，以及越来越多的高端项目示范，交房时赠送新风系统、中央空调、净水系统等这些设施变得越来越多。
紧接着，不少刚需项目也打出了赠送健康设备的卖点。最近翰林国际城的交付，我们可以看一下这些当初作为卖点的设备，如今交付究竟是什么样子。
↑↑↑新风系统是单向流风机，简单的不能再简单。这与那些高端项目所送的设备差别巨大。
↑↑↑净水系统是送了一箱子，两芯的，自己安装。还有一个保险箱。
保险箱是嵌墙式的，墙上预留了放保险箱的凹槽，这个保险箱的卖点在郑州还是比较少的。但我所惊奇的是，这个保险箱太小太轻，而且是安放在进门第一眼就能看到的餐厅墙上，一点都隐蔽。它真的“保险”吗？
这就是没有经验的开发商，或者说是没有诚心做产品的开发商，这些设备是作为销售卖点的，还是为业主所用的，我们能做个判断了。
不用再多写了，还有很多开发商的产品细节，有的令人折服，有的令人啼笑皆非，无论怎么样的产品细节，这里面体现的，有开发商的经验，有产品的学习力。
但更体现的，是开发商对产品的态度，这个态度，或是对自己品牌的承诺，或是对自己品牌的自我嘲讽。
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