5月9日，格力物业(837530)宣布，公司收到了全国股份转让系统公司同意挂牌的函。
这就意味着，自2016年2月2日提交新三板挂牌申请的格力物业，不日将正式在股转系统上挂牌并转让股票，转让方式为协议转让。
公司转让书显示，珠海格力房产有限公司直接控股格力物业60%股份，同时通过全资子公司珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司间接控股其余40%。
而格力房产母公司正是上市公司格力地产(600185，股吧)的全资子公司。至此，珠海市国资委通过珠海投资控股有限公司控股格力地产(600185，股吧)，从而间接控制格力物业51.94%的股权，成为其实际控制人。
至此，随着格力物业正式挂牌新三板，珠海国资委控制下的格力系，将拥有继格力电器(000651，股吧)、格力地产(600185，股吧)这两个上市平台之后，再增一个资本公众平台。
资料显示，格力物业成立于2009年，曾名为海格力广场会所管理珠服务有限公司，此后几经增资并完成股改后，该公司更名为珠海格力地产(600185，股吧)物业服务股份有限公司。
目前，该公司主营业务是为住宅、商业物业及其他机构提供专业物业经营管理服务。目前公司在管的物业项目有格力广场、格力香樟等项目，管理服务总面积约152.69万平方米。
从财务数据上看，布局集中于珠海的格力物业规模不大。该公司截止2015年10月的资产总计是2058.98万元，归属于申请挂牌公司股东权益和及时1232.92万元。
2013年、2014年、2015年1-10月，公司营业收入分别是2183.57万元、2155.8万元、2275.75万元；归属于申请挂牌公司股东的净利润分别是46.96万元、29.53万元、129.96万元。
正如前述所言，深居珠海大本营的格力物业仍依赖格力系为生。据新三板在线了解，该公司公开的近三年前五大客户都是格力房产旗下物业，如格力广场、格力海岸等项目。
数据显示，2013年、2014年、2015年1-10月，相关联的销售收入占总销售收入比例分别达到92.47%、87.25%、82.34%。
实际上，提起格力，业界第一时间想起来的，则是格力集团、格力电器(000651，股吧)，以及董事长、格力电器(000651，股吧)总裁董明珠。实际上，回顾起来，格力物业也曾属于董明珠管控。
新三板在线获悉，格力集团主要经营实体原本包括工业板块、房地产板块、海岛旅游开发板块以及其他业务板块等四个部分。其中，工业板块主要是以格力电器(000651，股吧)为核心的电器板块，这也是董明珠最为重视的业务。
而格力地产(600185，股吧)是格力集团房地产板块的核心子公司，主要负责商品房的开发和销售，其于1999年5月26日通过借壳实现A股上市。该公司业务主要布局珠海、上海和重庆三个城市，发展地不温不火。
2014年，格力集团成为珠海市国企改革的重点。经过一年多准备，2015年1月12日，格力集团宣布，将其持有的格力地产(600185，股吧)30,000万股无限售流通A股(占格力地产(600185，股吧)总股本的51.94%)和珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权无偿划转至海投公司。
至此，格力地产(600185，股吧)正式独立，并获得珠海市国资委注入港珠澳大桥(在建)人工岛项目、渔港项目、格力游艇会等项目。该公司随后提出“3+2”发展战略，形成“房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业以及现代服务业和现代金融业”五大板块综合发展的产业格局。
从财务表现上看，独立后，格力地产(600185，股吧)业绩有所好转。2015年该公司实现营业收入25.45亿元，实现净利润13.71亿元，同比增长73.56％、337.72％。
显然，格力物业挂牌新三板，是格力地产(600185，股吧)激活房地产业务的新动作。而背靠格力地产(600185，股吧)为生的格力物业，也需要借着格力地产(600185，股吧)的发展而发展。
